仲町の土地相場
埼玉県飯能市仲町 | 32件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県飯能市仲町の土地相場は坪単価12万円（32件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+26.0%。
推定相場
仲町の土地
32件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
742,016円/坪
推定総額
4,823万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が83,812円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価45万円で最も高く、ほぼ整形（25万円）と比べて75%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
41.3/坪
12.5/㎡
前年比 ▲26.0%
平均価格
3,144
取引実績
32件
平均面積
70坪
233㎡
相場の動き
坪単価の推移
128万97万66万35万
200820122016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪114万円から2025年は坪37万円へ、17年間で67.7%下落（年平均-4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
890円
24坪〜（80㎡〜）
36.8/坪
2024年第4四半期
4,800円
73坪〜（240㎡〜）
66.1/坪
2024年第4四半期
2,200円
44坪〜（145㎡〜）
50.2/坪
2024年第3四半期
1,700円
42坪〜（140㎡〜）
40.1/坪
2024年第2四半期
4,200円
103坪〜（340㎡〜）
40.8/坪
2023年第2四半期
820円
23坪〜（75㎡〜）
36.1/坪
2022年第4四半期
3,200円
88坪〜（290㎡〜）
36.5/坪
2021年第3四半期
2,600円
76坪〜（250㎡〜）
34.4/坪
2021年第1四半期
3,000円
70坪〜（230㎡〜）
43.1/坪
2019年第3四半期
700円
17坪〜（55㎡〜）
42.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（飯能市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+324人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 80,823 | - |
| 2016 | 80,293 | - |
| 2018 | 79,708 | -25 |
| 2020 | 79,123 | -45 |
| 2022 | 78,445 | +309 |
| 2023 | 78,472 | +554 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
飯能市の土地マップ
飯能市内のエリアランキング
仲町は飯能市内36地区中3位（上位92%）。
坪単価41.3/坪。
1つ上の栄町とは10%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）
仲町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 飯能市仲町１９７番６ | 24.2/㎡ | - | 店舗 | 飯能 80m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）