新町の土地相場
埼玉県飯能市新町 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県飯能市新町の土地相場は坪単価12万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-13.3%。
推定相場
新町の土地
21件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
480,866円/坪
推定総額
3,126万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が24,105円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価29万円で最も高く、ほぼ長方形（24万円）と比べて18%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
平均坪単価
38.3/坪
11.6/㎡
前年比 ▼13.3%
平均価格
2,581
取引実績
21件
平均面積
69坪
229㎡
相場の動き
坪単価の推移
52万44万36万28万20万
200920132018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪40万円から2025年は坪29万円へ、16年間で27.8%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,300円
45坪〜（150㎡〜）
28.7/坪
2024年第3四半期
3,000円
91坪〜（300㎡〜）
33.1/坪
2021年第2四半期
4,700円
100坪〜（330㎡〜）
47.1/坪
2020年第3四半期
2,200円
64坪〜（210㎡〜）
34.6/坪
2020年第2四半期
1,900円
39坪〜（130㎡〜）
48.3/坪
2020年第2四半期
2,300円
56坪〜（185㎡〜）
41.1/坪
2020年第2四半期
4,200円
118坪〜（390㎡〜）
35.6/坪
2020年第1四半期
2,400円
50坪〜（165㎡〜）
48.1/坪
2019年第1四半期
1,400円
36坪〜（120㎡〜）
38.6/坪
2018年第4四半期
1,900円
64坪〜（210㎡〜）
29.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（飯能市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+324人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 80,823 | - |
| 2016 | 80,293 | - |
| 2018 | 79,708 | -25 |
| 2020 | 79,123 | -45 |
| 2022 | 78,445 | +309 |
| 2023 | 78,472 | +554 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
飯能市の土地マップ
飯能市内のエリアランキング
新町は飯能市内36地区中7位（上位81%）。
坪単価38.3/坪。
1つ上の八幡町とは0%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）
新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 飯能市新町２８番６ | 10.9/㎡ | +0.9% | 住宅 | 飯能 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）