東町の土地相場
埼玉県飯能市東町 | 21件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県飯能市東町の土地相場は坪単価12万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-2.0%。
推定相場
東町の土地
21件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
623,250円/坪
推定総額
2,805万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が53,878円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価33万円で最も高く、台形（19万円）と比べて70%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（32万/坪）は北道路（32万/坪）と比べて+-2%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の46%が「住宅」目的です。
平均坪単価
40.7/坪
12.3/㎡
前年比 ▼2.0%
平均価格
2,052
取引実績
21件
平均面積
50坪
165㎡
相場の動き
坪単価の推移
61万51万41万31万
2008201220152018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪36万円から2025年は坪42万円へ、17年間で+17.6%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,900円
45坪〜（150㎡〜）
41.9/坪
2024年第3四半期
1,900円
53坪〜（175㎡〜）
35.9/坪
2024年第1四半期
3,000円
60坪〜（200㎡〜）
49.6/坪
2021年第4四半期
3,400円
103坪〜（340㎡〜）
33.1/坪
2021年第1四半期
1,200円
29坪〜（95㎡〜）
41.8/坪
2020年第3四半期
3,000円
67坪〜（220㎡〜）
45.1/坪
2020年第1四半期
3,600円
79坪〜（260㎡〜）
45.8/坪
2020年第1四半期
1,800円
60坪〜（200㎡〜）
29.8/坪
2019年第4四半期
300円
11坪〜（35㎡〜）
28.3/坪
2018年第4四半期
3,100円
82坪〜（270㎡〜）
38.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（飯能市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+324人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 80,823 | - |
| 2016 | 80,293 | - |
| 2018 | 79,708 | -25 |
| 2020 | 79,123 | -45 |
| 2022 | 78,445 | +309 |
| 2023 | 78,472 | +554 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
飯能市の土地マップ
飯能市内のエリアランキング
東町は飯能市内36地区中4位（上位89%）。
坪単価40.7/坪。
1つ上の仲町とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）
東町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 飯能市東町１０３番５ | 11.5/㎡ | +0.9% | 住宅 | 飯能 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）