東町の一戸建て相場
埼玉県飯能市東町 | 19件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
東町の一戸建て
17件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
3,790万円
うち土地分
2,890万円
うち建物分
901万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,704。木造（3,460）との差は94%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大121%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
24.4
平均価格
4,587
取引実績
19件
平均面積
188㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
55万37万18万0
29万
27万
'08'09'11'12'13'14'17'18'19'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築11-15年
28
築21-25年
47
築26-30年
22
築31年以上
15
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,700円
160㎡〜
10.6
2024年第1四半期
18,000円
410㎡〜
43.9
2022年第4四半期
8,900円
320㎡〜
27.8
2022年第3四半期
3,800円
185㎡〜
20.5
2019年第3四半期
3,000円
410㎡〜
7.3
2018年第2四半期
3,100円
390㎡〜
7.9
2018年第2四半期
2,300円
100㎡〜
23.0
2017年第1四半期
4,700円
160㎡〜
29.4
2014年第2四半期
14,000円
300㎡〜
46.7
2013年第4四半期
850円
55㎡〜
15.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（飯能市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+324人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 80,823 | - |
| 2016 | 80,293 | - |
| 2018 | 79,708 | -25 |
| 2020 | 79,123 | -45 |
| 2022 | 78,445 | +309 |
| 2023 | 78,472 | +554 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
飯能市の一戸建てマップ
飯能市内のエリアランキング
東町は飯能市内40地区中3位（上位93%）。
単価24.4。
1つ上の栄町とは0%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）
東町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 飯能市東町１０３番５ | 11.5/㎡ | +0.9% | 住宅 | 飯能 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）