征矢町の一戸建て相場
埼玉県飯能市征矢町 | 49件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
19件
2,328
100〜120㎡
26件
2,669
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大83%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
2,108
6〜8m
36件
2,377
8m以上
4件
3,858
平均㎡単価
16.8
前年比 ▼5.1%
平均価格
2,516
取引実績
49件
平均面積
153㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
21万
18万
'08'09'10'13'14'15'16'17'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
20
築11-15年
15
築16-20年
12
築21-25年
16
築26-30年
13
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,733
6件
３ＬＤＫ
2,300
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,100円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第4四半期
3,100円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第4四半期
2,600円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
17.9
2025年第4四半期
2,700円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
2025年第3四半期
2,600円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
16.3
2025年第3四半期
1,300円
100㎡〜
13.0
2024年第4四半期
2,600円
120㎡〜
21.7
2024年第2四半期
1,600円
95㎡〜
16.8
2023年第4四半期
1,600円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2023年第3四半期
3,000円
290㎡〜
10.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（飯能市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+324人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 80,823 | - |
| 2016 | 80,293 | - |
| 2018 | 79,708 | -25 |
| 2020 | 79,123 | -45 |
| 2022 | 78,445 | +309 |
| 2023 | 78,472 | +554 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
飯能市の一戸建てマップ
飯能市内のエリアランキング
征矢町は飯能市内40地区中14位（上位65%）。
単価16.8。
1つ上の大字岩沢とは0%の差。
高価格帯（1〜14位）