柳町の一戸建て相場
埼玉県飯能市柳町 | 16件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
柳町の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
2,656万円
うち土地分
1,755万円
うち建物分
901万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,360。木造（2,110）との差は12%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大8%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
26.0
前年比 ▲14.5%
平均価格
3,063
取引実績
16件
平均面積
148㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
34万23万11万0
24万
29万
'10'12'14'15'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築16-20年
30
築31年以上
26
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,800円
55㎡〜
32.7
2024年第2四半期
3,700円
65㎡〜
56.9
2024年第1四半期
5,400円
520㎡〜
10.4
2024年第1四半期
1,400円
140㎡〜
10.0
2024年第1四半期
3,700円
100㎡〜
37.0
2023年第2四半期
2,300円
85㎡〜
27.1
2023年第2四半期
3,400円
115㎡〜
29.6
2023年第2四半期
2,600円
90㎡〜
28.9
2015年第4四半期
3,300円
120㎡〜
27.5
2015年第4四半期
2,900円
120㎡〜
24.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（飯能市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+324人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 80,823 | - |
| 2016 | 80,293 | - |
| 2018 | 79,708 | -25 |
| 2020 | 79,123 | -45 |
| 2022 | 78,445 | +309 |
| 2023 | 78,472 | +554 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
飯能市の一戸建てマップ
飯能市内のエリアランキング
柳町は飯能市内40地区中1位（上位98%）。
単価26.0。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）
柳町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 飯能市柳町１９番１ | 14.0/㎡ | - | 店舗,事務所 | 東飯能 290m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）