柳町のマンション相場
埼玉県飯能市柳町 | 45件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
柳町の中古マンション
45件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,072万円
㎡単価
30.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価26.9万円に対し、築40年は17.9万円。築年による価格差は最大130%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（30件）。４ＬＤＫの平均価格は3,651円。
平均㎡単価
29.3
前年比 ▲46.9%
平均価格
1,993
取引実績
45件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡20.0万円から2025年は㎡31.4万円へ、16年間で+57.0%上昇（年平均+3.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
34
築11-15年
32
築16-20年
28
築21-25年
24
築26-30年
29
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,732
30件
２ＬＤＫ
2,538
8件
４ＬＤＫ
3,033
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
１Ｋ
440
1件
２ＤＫ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2024年第4四半期
2,400円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
32.0
2024年第4四半期
4,000円
築未改装年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
50.0
2024年第4四半期
3,200円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
37.6
2024年第3四半期
3,200円
85㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
37.6
2024年第3四半期
1,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2024年第3四半期
1,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2024年第1四半期
650円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2023年第4四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2023年第4四半期
2,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
柳町のマンション一覧（2棟）
市場環境（飯能市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+324人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 80,823 | - |
| 2016 | 80,293 | - |
| 2018 | 79,708 | -25 |
| 2020 | 79,123 | -45 |
| 2022 | 78,445 | +309 |
| 2023 | 78,472 | +554 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
飯能市のマンションマップ
飯能市内のエリアランキング
柳町は飯能市内13地区中4位（上位69%）。
単価29.3。
1つ上の仲町とは2%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）
柳町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 飯能市柳町１９番１ | 14.0/㎡ | - | 店舗,事務所 | 東飯能 290m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）