栄町のマンション相場
埼玉県飯能市栄町 | 19件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
栄町の中古マンション
19件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,634万円
㎡単価
24.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価18.5万円に対し、築20年は27.5万円。築年による価格差は最大90%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。２ＬＤＫの平均価格は835円。
平均㎡単価
25.0
前年比 ▼11.9%
平均価格
1,637
取引実績
19件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200920112014202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡23.8万円から2025年は㎡27.7万円へ、16年間で+16.6%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
21
築11-15年
25
築16-20年
33
築21-25年
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,750
14件
２ＬＤＫ
965
2件
２ＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
２ＤＫ
680
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2025年第1四半期
1,800円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2024年第2四半期
2,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2023年第1四半期
2,200円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
36.7
2022年第3四半期
1,800円
築未改装年・
65㎡〜
27.7
2022年第1四半期
2,400円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2021年第1四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2018年第4四半期
1,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2014年第4四半期
680円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＤＫ
13.6
2014年第4四半期
1,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
栄町のマンション一覧（3棟）
市場環境（飯能市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+324人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 80,823 | - |
| 2016 | 80,293 | - |
| 2018 | 79,708 | -25 |
| 2020 | 79,123 | -45 |
| 2022 | 78,445 | +309 |
| 2023 | 78,472 | +554 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
飯能市のマンションマップ
飯能市内のエリアランキング
栄町は飯能市内13地区中6位（上位54%）。
単価25.0。
1つ上の東町とは2%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）
栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 飯能市栄町１５番３ | 13.7/㎡ | - | 店舗 | 東飯能 250m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）