南町のマンション相場
埼玉県飯能市南町 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県飯能市南町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.5万円（成約18件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価11.1万円に対し、築45年は7.7万円。築年による価格差は最大118%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
4件
11.1万/㎡
築25年
3件
11.8万/㎡
築30年
3件
13.9万/㎡
築40年
4件
16.8万/㎡
築45年
3件
7.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。３ＬＤＫの平均価格は760円。
２ＬＤＫ
2件
609円
３ＬＤＫ
14件
760円
平均㎡単価
13.5
平均価格
800
取引実績
18件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20082013201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.3万円から2025年は㎡7.4万円へ、17年間で48.4%下落（年平均-2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
14
築21-25年
11
築26-30年
9
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
799
14件
２ＬＤＫ
645
2件
１ＬＤＫ
1,300
1件
３ＤＫ
630
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
630円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
7.4
2023年第4四半期
1,300円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
26.0
2023年第3四半期
920円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3
2023年第3四半期
1,400円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
25.5
2023年第1四半期
630円
55㎡〜
・３ＤＫ
11.5
2023年第1四半期
550円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
7.3
2022年第1四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2021年第3四半期
880円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
11.0
2021年第2四半期
1,400円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
25.5
2021年第1四半期
470円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
7.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
南町のマンション一覧（7棟）
飯能マンション
築48年
| 5階建
| 119戸
1,480万円
直近売出価格
20.3万/㎡
㎡単価
売買58件
ダイアパレス飯能
築38年
| 8階建
| 63戸
799万円
直近売出価格
14.8万/㎡
㎡単価
売買31件
飯能マンションＢ棟
築48年
| 5階建
| 44戸
690万円
直近売出価格
9.1万/㎡
㎡単価
売買19件
飯能マンションＡ棟
築48年
| 5階建
| 45戸
690万円
直近売出価格
9.5万/㎡
㎡単価
売買16件
飯能マンションＣ棟
築48年
| 5階建
| 30戸
1,480万円
直近売出価格
20.3万/㎡
㎡単価
売買15件
飯能兼六ハイム
築46年
| 4階建
| 32戸
630万円
直近売出価格
11.7万/㎡
㎡単価
売買12件
飯能マンションB棟
築50年
売買0件
市場環境（飯能市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+324人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 80,823 | - |
| 2016 | 80,293 | - |
| 2018 | 79,708 | -25 |
| 2020 | 79,123 | -45 |
| 2022 | 78,445 | +309 |
| 2023 | 78,472 | +554 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
飯能市のマンションマップ
飯能市内のエリアランキング
南町は飯能市内13地区中11位（上位15%）。
単価13.5。
1つ上の大字中居とは17%の差。
南町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。