ダイアパレス飯能

埼玉県飯能市南町13-11 | 築38年 | 63戸

推定相場

ダイアパレス飯能

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132016202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の11.9万/㎡から2024年は15.9万/㎡へ、11年間で33.9%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では20.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

30件

741万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	30件	741万	415万	1,168万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.4万円で、1-3階（15.5万円）と比べて5.9万円（+38.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

15.5万/㎡

11件

4-7階

14.6万/㎡

17件

8階以上

21.4万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +5.9万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県飯能市南町13-11
築年月	1988年2月（築38年）
構造	PC（プレストレストコンクリート）
階建て	8階建
総戸数	63戸
専有面積	50.57m² ～ 61.69m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	西松建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉

飯能駅

西武池袋線 / 西武秩父線

徒歩9分

学区情報

小学校

飯能市立飯能第一小学校

中学校

飯能市立飯能西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス飯能	1988	63戸	14.8万	799万
ガーデンコート飯能	1997	39戸	24.1万	1,480万
飯能マンションＢ棟	1978	44戸	9.1万	690万
飯能マンションＣ棟	1978	30戸	20.3万	1,480万
飯能マンションＡ棟	1978	45戸	9.5万	690万
飯能マンション	1978	119戸	20.3万	1,480万
飯能兼六ハイム	1980	32戸	11.7万	630万
煉瓦館８６	1989	18戸	10.0万	480万
ロータリーパレス飯能	2008	37戸	-	-
ウイングヒルズ飯能	1995	49戸	40.9万	2,280万
シーズガーデン飯能	2006	39戸	33.9万	2,380万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

19件

1,000〜2,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	11.9万	11.9万	9.1万	15.2万	19.0万	20.1万	15.9万	15.9万

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	中層	3LDK	50㎡〜	799万	14.79万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	55㎡〜	999万	17.07万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	55㎡〜	645万	11.02万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	55㎡〜	645万	11.02万/㎡
2023年5月	高層	3LDK	55㎡〜	1,499万	25.61万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,050万	17.03万/㎡
2022年3月	高層	3LDK	55㎡〜	1,080万	18.45万/㎡
2022年2月	高層	3LDK	55㎡〜	650万	11.11万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	55㎡〜	1,380万	23.58万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	55㎡〜	1,380万	23.58万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	55㎡〜	1,580万	26.99万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	55㎡〜	1,380万	23.58万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	55㎡〜	550万	9.4万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	55㎡〜	1,390万	23.75万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,180万	19.13万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	55㎡〜	1,190万	20.33万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	55㎡〜	1,190万	20.33万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	55㎡〜	1,190万	20.33万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	55㎡〜	480万	8.2万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	55㎡〜	680万	11.62万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	55㎡〜	600万	10.25万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	55㎡〜	530万	9.06万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	50㎡〜	580万	11.47万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	55㎡〜	620万	10.6万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	55㎡〜	720万	12.3万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	55㎡〜	750万	12.82万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	60㎡〜	780万	12.65万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	55㎡〜	580万	9.91万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	60㎡〜	830万	13.46万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	55㎡〜	680万	11.62万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	60㎡〜	730万	11.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額60,333円。

3LDK

60,333円

58,000〜65,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年5月	高層	3LDK	55㎡〜	58,000円	991円/㎡
2016年2月	高層	3LDK	55㎡〜	65,000円	1,110円/㎡
2016年11月	高層	3LDK	55㎡〜	58,000円	991円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。