飯能マンション

埼玉県飯能市南町1-35、7-8、8-35 | 築48年 | 119戸

推定相場

飯能マンション

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の15.9万/㎡から2026年は16.7万/㎡へ、12年間で5.1%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では81.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

9万7万5万

201420152016201920202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の65,000円から2024年には85,000円へ、30.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の97%・56件）で、平均757万円です。3LDKが最も高く平均757万円、2LDKは平均754万円です。

2LDK

2件

754万

3LDK

56件

757万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	754万	680万	828万
3LDK	56件	757万	360万	1,480万

階数別の㎡単価

1-2階

15万/㎡

18件

3階以上

10.9万/㎡

40件

物件概要

所在地	埼玉県飯能市南町1-35、7-8、8-35
築年月	1978年3月（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	119戸
専有面積	70.06m² ～ 82.21m²
分譲会社	日本新都市開発
施工会社	安藤建設
管理会社	ホームライフ管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉

飯能駅

西武池袋線 / 西武秩父線

徒歩2分

学区情報

小学校

飯能第一小学校

中学校

飯能西小学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
飯能マンション	1978	119戸	20.3万	1,480万
飯能マンションＡ棟	1978	45戸	9.5万	690万
飯能兼六ハイム	1980	32戸	11.7万	630万
飯能マンションＣ棟	1978	30戸	20.3万	1,480万
飯能マンションＢ棟	1978	44戸	9.1万	690万
ロータリーパレス飯能	2008	37戸	-	-
飯能グリーンヒル	1981	31戸	12.3万	990万
アドバンスステージ飯能	2009	18戸	30.5万	1,980万
サニーハイツ飯能	1981	10戸	7.5万	500万
シーズガーデン飯能	2006	39戸	33.9万	2,380万
リバーサイドハイム	1990	-	-	-

売買データ分析（58件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

42件

1,000〜2,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	10.5万	11.6万	14.5万	11.0万	13.8万	9.2万	13.2万	16.7万
2LDK	-	-	-	-	15.1万	-	8.3万	-

全 58 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.32万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	70㎡〜	690万	9.48万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.32万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	75㎡〜	980万	12.97万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	70㎡〜	690万	9.48万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	75㎡〜	1,080万	14.29万/㎡
2025年5月	高層	2LDK	80㎡〜	680万	8.28万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.32万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	75㎡〜	690万	9.13万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.83万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	75㎡〜	880万	11.65万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	70㎡〜	499万	7.07万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	70㎡〜	580万	7.97万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	70㎡〜	550万	7.56万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	70㎡〜	990万	13.59万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	70㎡〜	699万	9.91万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	70㎡〜	580万	7.97万/㎡
2023年7月	低層	2LDK	75㎡〜	1,180万	15.05万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.32万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	13.46万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	75㎡〜	598万	7.63万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,080万	13.77万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.58万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	70㎡〜	650万	8.93万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	70㎡〜	990万	13.59万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	75㎡〜	680万	8.67万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	75㎡〜	990万	12.63万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.32万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	75㎡〜	880万	11.22万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,290万	17.71万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	70㎡〜	920万	12.63万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.85万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	70㎡〜	650万	8.93万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	70㎡〜	650万	8.93万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	70㎡〜	780万	10.71万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	70㎡〜	730万	10.03万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	70㎡〜	780万	10.71万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	70㎡〜	880万	12.08万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	70㎡〜	590万	8.1万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	70㎡〜	680万	9.34万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.2万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	75㎡〜	780万	9.95万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	70㎡〜	680万	9.34万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	70㎡〜	680万	9.34万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.2万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	75㎡〜	780万	9.95万/㎡
2017年2月	高層	3LDK	70㎡〜	680万	9.34万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	70㎡〜	680万	9.34万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	75㎡〜	780万	9.95万/㎡
2016年8月	高層	3LDK	70㎡〜	680万	9.34万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額64,222円。

3LDK

64,222円

52,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

8件

8〜10万

1件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	低層	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,167円/㎡
2020年12月	低層	3LDK	70㎡〜	75,000円	1,071円/㎡
2019年7月	低層	3LDK	70㎡〜	60,000円	824円/㎡
2019年1月	低層	3LDK	70㎡〜	60,000円	824円/㎡
2019年10月	低層	3LDK	70㎡〜	55,000円	755円/㎡
2016年5月	中層	3LDK	75㎡〜	52,000円	688円/㎡
2015年5月	中層	3LDK	75㎡〜	63,000円	833円/㎡
2015年12月	中層	3LDK	75㎡〜	63,000円	833円/㎡
2014年8月	高層	3LDK	70㎡〜	65,000円	892円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。