飯能兼六ハイム
埼玉県飯能市南町7-21 | 築46年 | 32戸
最新データ
2024年1月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は11.7万円。周辺エリア平均（14.3万円）より18.3%低く、飯能市全体の平均（17.1万円）より31.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20192020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の13万/㎡から2024年は11.7万/㎡へ、5年間で10.2%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では10.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の83%・10件）で、平均590万円です。1LDKが最も高く平均968万円、3DKは平均590万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
968万 |
898万 |
1,038万 |
| 3DK |
10件 |
590万 |
446万 |
835万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県飯能市南町7-21 |
|---|
| 築年月 | 1980年7月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 49.56m² ～ 57.75m² |
|---|
| 分譲会社 | 兼六土地建物 |
|---|
| 施工会社 | 三田建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3DK |
13.0万 |
12.5万 |
13.0万 |
- |
11.7万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
630万 |
11.67万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,480万 |
29.87万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,280万 |
25.83万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
690万 |
12.96万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
630万 |
11.67万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
590万 |
10.23万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
850万 |
15.75万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
680万 |
11.79万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
880万 |
15.24万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
630万 |
12.08万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
660万 |
11.44万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
780万 |
14.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。