大字中山のマンション相場
埼玉県飯能市大字中山 | 13件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大字中山の中古マンション
13件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,215万円
㎡単価
18.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価17.1万円に対し、築40年は12.9万円。築年による価格差は最大33%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。２ＬＤＫの平均価格は1,412円。
平均㎡単価
11.1
前年比 ▲69.5%
平均価格
772
取引実績
13件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡10.6万円から2025年は㎡14.8万円へ、14年間で+39.6%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
11
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
738
9件
２ＬＤＫ
790
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
960
1件
５ＬＤＫ
850
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
960円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.8
2024年第2四半期
600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
8.6
2024年第1四半期
680円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.1
2023年第4四半期
680円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
8.5
2021年第1四半期
890円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.7
2019年第3四半期
930円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
14.3
2018年第4四半期
530円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
8.2
2017年第4四半期
960円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
12.0
2015年第3四半期
980円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.1
2012年第3四半期
630円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
9.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（飯能市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+324人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 80,823 | - |
| 2016 | 80,293 | - |
| 2018 | 79,708 | -25 |
| 2020 | 79,123 | -45 |
| 2022 | 78,445 | +309 |
| 2023 | 78,472 | +554 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
飯能市のマンションマップ
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大字中山は飯能市内13地区中13位（上位0%）。
単価11.1。
1つ上の大字飯能とは0%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）