大字飯能のマンション相場
埼玉県飯能市大字飯能 | 17件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大字飯能の中古マンション
17件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,101万円
㎡単価
14.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価17.8万円に対し、築35年は11.8万円。築年による価格差は最大56%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。２ＬＤＫの平均価格は1,159円。
平均㎡単価
11.1
前年比 ▲30.8%
平均価格
824
取引実績
17件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
200820152019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.9万円から2025年は㎡14.8万円へ、17年間で+24.6%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
12
築21-25年
9
築26-30年
12
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
810
10件
４ＬＤＫ
680
2件
２ＬＤＫ
925
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
960
1件
２ＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
2025年第1四半期
1,100円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
14.7
2025年第1四半期
1,100円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＤＫ
16.9
2024年第4四半期
500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.1
2024年第3四半期
960円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
11.3
2024年第3四半期
680円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
9.1
2024年第3四半期
780円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.1
2024年第2四半期
680円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
8.0
2023年第2四半期
1,200円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2021年第4四半期
680円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
8.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（飯能市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+324人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 80,823 | - |
| 2016 | 80,293 | - |
| 2018 | 79,708 | -25 |
| 2020 | 79,123 | -45 |
| 2022 | 78,445 | +309 |
| 2023 | 78,472 | +554 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
飯能市のマンションマップ
飯能市内のエリアランキング
大字飯能は飯能市内13地区中12位（上位8%）。
単価11.1。
1つ上の南町とは21%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）