大字川寺のマンション相場
埼玉県飯能市大字川寺 | 34件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大字川寺の中古マンション
34件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,316万円
㎡単価
19.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価29.8万円に対し、築35年は18.3万円。築年による価格差は最大107%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（27件）。２ＤＫの平均価格は839円。
平均㎡単価
23.3
前年比 ▼28.3%
平均価格
1,498
取引実績
34件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡42.4万円から2025年は㎡22.2万円へ、17年間で47.6%下落（年平均-2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
25
築11-15年
17
築16-20年
26
築21-25年
14
築26-30年
13
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,647
27件
３ＤＫ
790
3件
２ＤＫ
790
2件
２ＬＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
900円
55㎡〜
・３ＤＫ
16.4
2025年第2四半期
900円
築未改装年・
50㎡〜
18.0
2025年第2四半期
530円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
10.6
2025年第1四半期
2,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
2025年第1四半期
700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.8
2025年第1四半期
2,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2024年第3四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2024年第3四半期
1,600円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
32.0
2024年第3四半期
2,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2022年第2四半期
650円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＤＫ
13.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（飯能市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+324人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 80,823 | - |
| 2016 | 80,293 | - |
| 2018 | 79,708 | -25 |
| 2020 | 79,123 | -45 |
| 2022 | 78,445 | +309 |
| 2023 | 78,472 | +554 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
飯能市のマンションマップ
飯能市内のエリアランキング
大字川寺は飯能市内13地区中7位（上位46%）。
単価23.3。
1つ上の栄町とは7%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）
大字川寺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 飯能市大字川寺字六道２７７番５ | 8.8/㎡ | +0.6% | 住宅 | 飯能 1000m |
| 飯能市大字川寺字桐ケ窪５７２番４ | 8.4/㎡ | +0.8% | 住宅 | 飯能 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）