栄町の土地相場
埼玉県飯能市栄町 | 17件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県飯能市栄町の土地相場は坪単価14万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
栄町の土地
17件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
555,208円/坪
推定総額
3,054万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が49,544円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価32万円で最も高く、台形（27万円）と比べて21%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
45.4/坪
13.7/㎡
平均価格
3,247
取引実績
17件
平均面積
72坪
238㎡
相場の動き
坪単価の推移
75万62万49万36万23万
20082011201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪69万円から2024年は坪30万円へ、16年間で56.8%下落（年平均-3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,800円
60坪〜（200㎡〜）
29.8/坪
2022年第3四半期
7,100円
130坪〜（430㎡〜）
54.6/坪
2022年第2四半期
4,300円
85坪〜（280㎡〜）
50.8/坪
2022年第1四半期
1,500円
26坪〜（85㎡〜）
58.3/坪
2021年第4四半期
2,600円
85坪〜（280㎡〜）
30.7/坪
2019年第4四半期
4,100円
97坪〜（320㎡〜）
42.4/坪
2019年第2四半期
1,700円
45坪〜（150㎡〜）
37.5/坪
2018年第3四半期
4,900円
94坪〜（310㎡〜）
52.3/坪
2017年第2四半期
2,200円
56坪〜（185㎡〜）
39.3/坪
2016年第3四半期
1,400円
33坪〜（110㎡〜）
42.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（飯能市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+324人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 80,823 | - |
| 2016 | 80,293 | - |
| 2018 | 79,708 | -25 |
| 2020 | 79,123 | -45 |
| 2022 | 78,445 | +309 |
| 2023 | 78,472 | +554 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
飯能市の土地マップ
飯能市内のエリアランキング
栄町は飯能市内36地区中2位（上位94%）。
坪単価45.4/坪。
1つ上の柳町とは9%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）
栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 飯能市栄町１５番３ | 13.7/㎡ | - | 店舗 | 東飯能 250m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）