大字笠縫の土地相場
埼玉県飯能市大字笠縫 | 45件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県飯能市大字笠縫の土地相場は坪単価9万円（45件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-40.8%。
推定相場
大字笠縫の土地
45件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
377,081円/坪
推定総額
1,885万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大55%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が86,501円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価32万円で最も高く、台形（19万円）と比べて71%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（25万/坪）は北道路（20万/坪）と比べて+28%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
28.8/坪
8.7/㎡
前年比 ▼40.8%
平均価格
1,920
取引実績
45件
平均面積
73坪
240㎡
相場の動き
坪単価の推移
113万84万55万26万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪40万円から2025年は坪15万円へ、17年間で61.8%下落（年平均-3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,200円
145坪〜（480㎡〜）
15.2/坪
2024年第2四半期
2,400円
94坪〜（310㎡〜）
25.6/坪
2023年第3四半期
2,700円
115坪〜（380㎡〜）
23.5/坪
2023年第2四半期
3,000円
115坪〜（380㎡〜）
26.1/坪
2022年第4四半期
6,200円
284坪〜（940㎡〜）
21.8/坪
2022年第3四半期
1,700円
41坪〜（135㎡〜）
41.6/坪
2022年第3四半期
2,400円
124坪〜（410㎡〜）
19.4/坪
2021年第4四半期
1,400円
47坪〜（155㎡〜）
29.9/坪
2021年第2四半期
1,400円
41坪〜（135㎡〜）
34.3/坪
2021年第1四半期
5,700円
64坪〜（210㎡〜）
89.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（飯能市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+324人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 80,823 | - |
| 2016 | 80,293 | - |
| 2018 | 79,708 | -25 |
| 2020 | 79,123 | -45 |
| 2022 | 78,445 | +309 |
| 2023 | 78,472 | +554 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
飯能市の土地マップ
飯能市内のエリアランキング
大字笠縫は飯能市内36地区中12位（上位67%）。
坪単価28.8/坪。
1つ上の大字川寺とは4%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）