征矢町の土地相場
埼玉県飯能市征矢町 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が34,920円高くなります。
6〜8m
14件
22万/坪
8m以上
4件
25万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価23万円で最も高く、不整形（22万円）と比べて8%の差があります。
長方形
7件
23万/坪
ほぼ長方形
5件
22万/坪
不整形
3件
22万/坪
道路の方位と坪単価
西
3件
26万/坪
南東
5件
23万/坪
南西
5件
20万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
1件
平均坪単価
25.4/坪
7.7/㎡
平均価格
2,460
取引実績
18件
平均面積
101坪
334㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万32万26万20万14万
201220142019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪22万円から2024年は坪20万円へ、12年間で8.5%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,500円
124坪〜（410㎡〜）
20.2/坪
2023年第2四半期
5,000円
209坪〜（690㎡〜）
24.0/坪
2023年第2四半期
1,800円
51坪〜（170㎡〜）
35.0/坪
2022年第3四半期
1,600円
45坪〜（150㎡〜）
35.3/坪
2021年第4四半期
4,400円
185坪〜（610㎡〜）
23.8/坪
2020年第4四半期
6,200円
251坪〜（830㎡〜）
24.7/坪
2019年第3四半期
1,200円
42坪〜（140㎡〜）
28.3/坪
2019年第2四半期
2,000円
73坪〜（240㎡〜）
27.5/坪
2019年第1四半期
1,500円
67坪〜（220㎡〜）
22.5/坪
2015年第3四半期
1,500円
88坪〜（290㎡〜）
17.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（飯能市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+324人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 80,823 | - |
| 2016 | 80,293 | - |
| 2018 | 79,708 | -25 |
| 2020 | 79,123 | -45 |
| 2022 | 78,445 | +309 |
| 2023 | 78,472 | +554 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
飯能市の土地マップ
飯能市内のエリアランキング
征矢町は飯能市内36地区中14位（上位61%）。
坪単価25.4/坪。
1つ上の山手町とは2%の差。
中価格帯（13〜24位）