大字中居の土地相場
埼玉県飯能市大字中居 | 13件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大235%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が149,032円高くなります。
4m未満
3件
6万/坪
4〜6m
5件
16万/坪
6〜8m
3件
21万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ台形（12万円）と比べて38%の差があります。
台形
3件
16万/坪
ほぼ台形
4件
12万/坪
平均坪単価
14.9/坪
4.5/㎡
前年比 ▲55.6%
平均価格
1,205
取引実績
13件
平均面積
94坪
311㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万28万18万8万
200920112014201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪7万円から2025年は坪22万円へ、16年間で+237.0%上昇（年平均+14.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,300円
59坪〜（195㎡〜）
22.0/坪
2024年第4四半期
600円
42坪〜（140㎡〜）
14.2/坪
2022年第4四半期
900円
88坪〜（290㎡〜）
10.3/坪
2020年第2四半期
290円
97坪〜（320㎡〜）
3.0/坪
2020年第2四半期
1,500円
45坪〜（150㎡〜）
33.1/坪
2016年第1四半期
2,200円
97坪〜（320㎡〜）
22.7/坪
2015年第2四半期
300円
42坪〜（140㎡〜）
7.1/坪
2014年第1四半期
2,200円
197坪〜（650㎡〜）
11.2/坪
2013年第3四半期
1,200円
88坪〜（290㎡〜）
13.7/坪
2013年第3四半期
1,900円
91坪〜（300㎡〜）
20.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（飯能市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+324人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 80,823 | - |
| 2016 | 80,293 | - |
| 2018 | 79,708 | -25 |
| 2020 | 79,123 | -45 |
| 2022 | 78,445 | +309 |
| 2023 | 78,472 | +554 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
飯能市の土地マップ
飯能市内のエリアランキング
大字中居は飯能市内36地区中24位（上位33%）。
坪単価14.9/坪。
1つ上の大字前ヶ貫とは2%の差。
中価格帯（13〜24位）