稲荷町のマンション相場
埼玉県飯能市稲荷町 | 15件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
稲荷町の中古マンション
15件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
2,139万円
㎡単価
27.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価33.0万円に対し、築15年は27.5万円。築年による価格差は最大65%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
32.0
平均価格
2,290
取引実績
15件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
20102017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡37.5万円から2024年は㎡27.8万円へ、14年間で25.9%下落（年平均-1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
31
築11-15年
28
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,393
14件
１ＬＤＫ
850
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,700円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2024年第2四半期
2,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2023年第3四半期
850円
75㎡〜
・１ＬＤＫ
11.3
2022年第2四半期
1,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2021年第4四半期
2,600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2021年第2四半期
2,700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5
2020年第1四半期
1,000円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2017年第4四半期
2,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2017年第3四半期
2,400円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2011年第4四半期
3,100円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（飯能市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+324人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 80,823 | - |
| 2016 | 80,293 | - |
| 2018 | 79,708 | -25 |
| 2020 | 79,123 | -45 |
| 2022 | 78,445 | +309 |
| 2023 | 78,472 | +554 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
飯能市のマンションマップ
飯能市内のエリアランキング
稲荷町は飯能市内13地区中2位（上位85%）。
単価32.0。
1つ上の八幡町とは13%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）
稲荷町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 飯能市稲荷町２７４番６ | 12.0/㎡ | +0.8% | 住宅 | 飯能 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）