稲荷町の一戸建て相場
埼玉県飯能市稲荷町 | 14件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
稲荷町の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
7,445万円
うち土地分
6,544万円
うち建物分
901万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大18%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
20.3
前年比 ▼23.5%
平均価格
5,900
取引実績
14件
平均面積
351㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
44万29万15万0
32万
14万
'09'12'15'16'17'18'19'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築31年以上
15
間取り別の相場
４ＤＫ
8,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,600円
115㎡〜
13.9
2024年第4四半期
3,900円
190㎡〜
20.5
2024年第2四半期
2,000円
80㎡〜
25.0
2024年第1四半期
2,900円
125㎡〜
23.2
2023年第4四半期
3,000円
155㎡〜
19.4
2023年第2四半期
8,600円
700㎡〜
12.3
2021年第2四半期
8,600円
665㎡〜
・４ＤＫ
12.9
2019年第1四半期
23,000円
600㎡〜
38.3
2018年第1四半期
3,000円
100㎡〜
30.0
2017年第1四半期
7,000円
460㎡〜
15.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（飯能市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+324人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 80,823 | - |
| 2016 | 80,293 | - |
| 2018 | 79,708 | -25 |
| 2020 | 79,123 | -45 |
| 2022 | 78,445 | +309 |
| 2023 | 78,472 | +554 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
飯能市の一戸建てマップ
飯能市内のエリアランキング
稲荷町は飯能市内40地区中8位（上位80%）。
単価20.3。
1つ上の新町とは3%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）
稲荷町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 飯能市稲荷町２７４番６ | 12.0/㎡ | +0.8% | 住宅 | 飯能 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）