大字落合の一戸建て相場
埼玉県飯能市大字落合 | 10件の成約データ
推定相場
大字落合の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定価格
2,149万円
うち土地分
1,248万円
うち建物分
901万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大75%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.1
平均価格
1,564
取引実績
10件
平均面積
362㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
4万
12万
'10'13'15'17'18'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築11-15年
4
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
4,200円
200㎡〜
21.0
2022年第1四半期
1,800円
730㎡〜
2.5
2021年第4四半期
1,200円
300㎡〜
4.0
2021年第2四半期
540円
250㎡〜
2.2
2021年第1四半期
2,300円
550㎡〜
4.2
2018年第3四半期
400円
160㎡〜
2.5
2017年第4四半期
800円
260㎡〜
3.1
2015年第2四半期
1,400円
400㎡〜
3.5
2013年第2四半期
2,100円
560㎡〜
3.8
2010年第2四半期
900円
210㎡〜
4.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（飯能市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+324人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 80,823 | - |
| 2016 | 80,293 | - |
| 2018 | 79,708 | -25 |
| 2020 | 79,123 | -45 |
| 2022 | 78,445 | +309 |
| 2023 | 78,472 | +554 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
飯能市の一戸建てマップ
飯能市内のエリアランキング
大字落合は飯能市内40地区中29位（上位28%）。
単価5.1。
1つ上の大字上赤工とは25%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）