永田台の一戸建て相場
埼玉県飯能市永田台 | 58件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
2,071
100〜120㎡
9件
2,105
120〜150㎡
41件
1,906
150㎡以上
3件
3,714
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大24%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
1,636
6〜8m
39件
2,034
8m以上
10件
2,022
平均㎡単価
8.5
前年比 ▲20.2%
平均価格
1,959
取引実績
58件
平均面積
235㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
9万
8万
'08'09'10'11'12'13'14'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
9
築11-15年
8
築16-20年
9
築21-25年
8
築26-30年
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,769
16件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,367
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
2件
５ＬＤＫ
2,450
2件
３ＬＤＫ
2,100
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,300円
245㎡〜
・４ＬＤＫ
5.3
2025年第4四半期
2,600円
210㎡〜
・３ＬＤＫ
12.4
2025年第4四半期
1,800円
205㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
8.8
2025年第3四半期
1,100円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
5.2
2025年第3四半期
3,600円
275㎡〜
・５ＬＤＫ
13.1
2025年第3四半期
2,400円
245㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
9.8
2025年第1四半期
2,000円
270㎡〜
・４ＬＤＫ
7.4
2025年第1四半期
1,400円
240㎡〜
・４ＬＤＫ
5.8
2024年第4四半期
1,500円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
6.8
2024年第4四半期
1,500円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
6.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（飯能市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+324人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 80,823 | - |
| 2016 | 80,293 | - |
| 2018 | 79,708 | -25 |
| 2020 | 79,123 | -45 |
| 2022 | 78,445 | +309 |
| 2023 | 78,472 | +554 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
飯能市の一戸建てマップ
飯能市内のエリアランキング
永田台は飯能市内40地区中27位（上位32%）。
単価8.5。
1つ上の大字岩渕とは9%の差。
中価格帯（15〜28位）