茜台の一戸建て相場
埼玉県飯能市茜台 | 26件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
茜台の一戸建て
24件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
4,536万円
うち土地分
3,635万円
うち建物分
901万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大30%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
13.7
平均価格
2,619
取引実績
26件
平均面積
194㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
12万
17万
'14'15'16'17'19'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
16
間取り別の相場
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,300
1件
４ＬＤＫ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
3,300円
165㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
20.0
2024年第1四半期
2,400円
220㎡〜
10.9
2024年第1四半期
3,300円
165㎡〜
20.0
2023年第4四半期
2,400円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
10.7
2022年第3四半期
3,900円
210㎡〜
18.6
2019年第4四半期
3,600円
280㎡〜
12.9
2019年第2四半期
3,100円
170㎡〜
18.2
2017年第4四半期
3,400円
220㎡〜
15.5
2017年第2四半期
2,200円
220㎡〜
10.0
2017年第1四半期
3,000円
185㎡〜
16.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（飯能市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+324人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 80,823 | - |
| 2016 | 80,293 | - |
| 2018 | 79,708 | -25 |
| 2020 | 79,123 | -45 |
| 2022 | 78,445 | +309 |
| 2023 | 78,472 | +554 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
飯能市の一戸建てマップ
飯能市内のエリアランキング
茜台は飯能市内40地区中21位（上位48%）。
単価13.7。
1つ上の大字飯能とは1%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）