大字大河原の土地相場
埼玉県飯能市大字大河原 | 14件の成約データ
埼玉県飯能市大字大河原の土地相場は坪単価2万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-74.1%。
推定相場
大字大河原の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
54,405円/坪
推定総額
1,006万円
容積率単価
-
185坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて84%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.6/坪
2.3/㎡
前年比 ▼74.1%
平均価格
1,316
取引実績
14件
平均面積
206坪
682㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
201020122014202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪19万円から2025年は坪4万円へ、15年間で78.7%下落（年平均-5.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
170円
42坪〜（140㎡〜）
4.0/坪
2024年第1四半期
1,500円
97坪〜（320㎡〜）
15.5/坪
2021年第2四半期
800円
51坪〜（170㎡〜）
15.6/坪
2020年第3四半期
190円
39坪〜（130㎡〜）
4.8/坪
2015年第1四半期
370円
85坪〜（280㎡〜）
4.4/坪
2014年第4四半期
320円
85坪〜（280㎡〜）
3.8/坪
2014年第1四半期
1,200円
185坪〜（610㎡〜）
6.5/坪
2013年第4四半期
1,600円
333坪〜（1100㎡〜）
4.8/坪
2013年第2四半期
2,000円
302坪〜（1000㎡〜）
6.6/坪
2013年第2四半期
1,800円
281坪〜（930㎡〜）
6.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（飯能市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+324人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 80,823 | - |
| 2016 | 80,293 | - |
| 2018 | 79,708 | -25 |
| 2020 | 79,123 | -45 |
| 2022 | 78,445 | +309 |
| 2023 | 78,472 | +554 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
飯能市の土地マップ
飯能市内のエリアランキング
大字大河原は飯能市内36地区中32位（上位11%）。
坪単価7.6/坪。
1つ上の大字平松とは10%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）