大字原市場の土地相場
埼玉県飯能市大字原市場 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県飯能市大字原市場の土地相場は坪単価3万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-80.0%。
推定相場
大字原市場の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
127,194円/坪
推定総額
636万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大30%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が17,942円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて54%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
11.1/坪
3.3/㎡
前年比 ▼80.0%
平均価格
915
取引実績
13件
平均面積
87坪
288㎡
相場の動き
坪単価の推移
63万47万31万15万
20092015201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2024年は坪6万円へ、15年間で+36.5%上昇（年平均+2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
100円
17坪〜（55㎡〜）
6.0/坪
2024年第2四半期
1,100円
209坪〜（690㎡〜）
5.3/坪
2023年第4四半期
5,300円
97坪〜（320㎡〜）
54.8/坪
2022年第4四半期
530円
106坪〜（350㎡〜）
5.0/坪
2020年第3四半期
2,000円
333坪〜（1100㎡〜）
6.0/坪
2017年第2四半期
230円
23坪〜（75㎡〜）
10.1/坪
2016年第4四半期
180円
20坪〜（65㎡〜）
9.2/坪
2016年第3四半期
230円
27坪〜（90㎡〜）
8.4/坪
2016年第2四半期
140円
14坪〜（45㎡〜）
10.3/坪
2015年第3四半期
1,100円
151坪〜（500㎡〜）
7.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（飯能市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+324人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 80,823 | - |
| 2016 | 80,293 | - |
| 2018 | 79,708 | -25 |
| 2020 | 79,123 | -45 |
| 2022 | 78,445 | +309 |
| 2023 | 78,472 | +554 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
飯能市の土地マップ
飯能市内のエリアランキング
大字原市場は飯能市内36地区中27位（上位25%）。
坪単価11.1/坪。
1つ上の大字上名栗とは13%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）