西みずほ台のマンション相場
埼玉県富士見市西みずほ台 | 104件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価50.7万円に対し、築45年は15.7万円。築年による価格差は最大223%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
14件
50.7万/㎡
築15年
2件
48.1万/㎡
築25年
9件
36.3万/㎡
築30年
15件
26.7万/㎡
築35年
16件
25.9万/㎡
築40年
28件
20.9万/㎡
築45年
13件
15.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（61件）。２Ｋの平均価格は836円。
３ＬＤＫ
61件
1,792円
２ＬＤＫ
15件
2,028円
オープンフロア
4件
1,745円
４ＬＤＫ
6件
1,954円
２ＤＫ
6件
941円
２Ｋ
2件
836円
平均㎡単価
25.3
前年比 ▼22.1%
平均価格
1,602
取引実績
104件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡46.9万円から2025年は㎡23.1万円へ、17年間で50.6%下落（年平均-3.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築11-15年
39
築16-20年
50
築21-25年
31
築26-30年
23
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,616
61件
２ＬＤＫ
2,121
15件
４ＬＤＫ
1,575
6件
２ＤＫ
740
6件
オープンフロア
1,725
4件
２Ｋ
610
2件
４ＤＫ
830
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
３ＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
14.7
2025年第3四半期
3,000円
築改装済み年・
85㎡〜
・オープンフロア
35.3
2025年第2四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
830円
75㎡〜
・４ＤＫ
11.1
2025年第2四半期
2,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4
2025年第2四半期
1,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2025年第2四半期
670円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.3
2025年第1四半期
670円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.6
2025年第1四半期
1,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
2025年第1四半期
3,600円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
51.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西みずほ台のマンション一覧（35棟）
第２みずほ台マンション
築47年
| 5階建
| 22戸
930万円
直近売出価格
16.3万/㎡
㎡単価
売買29件
東武サンライトマンションこぶし
築47年
| 5階建
| 60戸
1,480万円
直近売出価格
19.4万/㎡
㎡単価
売買26件
東武みずほ台サンライトマンションもくれん
築47年
| 5階建
| 48戸
2,380万円
直近売出価格
31.2万/㎡
㎡単価
売買23件
パインハイツ
築39年
| 地下1階付7階建
| 35戸
830万円
直近売出価格
19.7万/㎡
㎡単価
売買17件
東武サンライトマンション
築47年
| 7階建
| 54戸
2,380万円
直近売出価格
32.2万/㎡
㎡単価
売買16件
ワコーベみずほ台駅前
築19年
| 9階建
| 24戸
3,580万円
直近売出価格
48.0万/㎡
㎡単価
売買15件
エステート西みずほ第１住宅
築44年
| 4階建
| 40戸
1,890万円
直近売出価格
25.3万/㎡
㎡単価
売買15件
ライオンズみずほ台サーパスレジデンス
築6年
| 5階建
| 72戸
3,880万円
直近売出価格
59.6万/㎡
㎡単価
売買13件
みずほ台マンションＡ棟
築48年
| 5階建
| 19戸
1,399万円
直近売出価格
24.4万/㎡
㎡単価
売買10件
みずほ台マンション
築32年
| 4階建
| 13戸
1,399万円
直近売出価格
24.4万/㎡
㎡単価
売買9件
ビラノーバ２
築40年
| 3階建
| 32戸
750万円
直近売出価格
18.9万/㎡
㎡単価
売買9件
レスポワール西みずほ台
築43年
| 地下1階付6階建
| 21戸
990万円
直近売出価格
20.0万/㎡
㎡単価
売買8件
第３みずほ台マンション
築46年
| 5階建
| 15戸
1,899万円
直近売出価格
32.6万/㎡
㎡単価
売買7件
みずほ台団地１３－１号棟
築47年
| 5階建
| 20戸
1,499万円
直近売出価格
21.9万/㎡
㎡単価
売買7件
東武サンライトマンションこぶし２号棟
築47年
| 5階建
| 30戸
2,380万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買6件
東武サンライトマンションこぶし１号棟
築47年
| 5階建
| 30戸
2,080万円
直近売出価格
27.2万/㎡
㎡単価
売買4件
東武サンライトマンションけやき２号棟
築48年
| 5階建
| 30戸
880万円
直近売出価格
12.3万/㎡
㎡単価
売買4件
東武サンライトマンションけやき１号棟
築48年
| 5階建
| 25戸
1,499万円
直近売出価格
21.0万/㎡
㎡単価
売買4件
東武サンライトマンションさつき
築46年
| 12階建
| 36戸
1,680万円
直近売出価格
20.4万/㎡
㎡単価
売買3件
東武みずほ台サンライトマンションもくれん２号棟
築47年
| 5階建
| 24戸
1,690万円
直近売出価格
19.9万/㎡
㎡単価
売買2件
東武みずほ台サンライトマンションもくれん１号棟
築47年
| 5階建
| 24戸
1,930万円
直近売出価格
22.7万/㎡
㎡単価
売買2件
ハイツみずほ台
築42年
| 4階建
| 32戸
売買0件
アルファビル
築42年
売買0件
東武サンライトマンション松の木
築47年
| 6階建
| 33戸
売買0件
東武サンライトマンションけやき４号棟
築48年
| 3階建
| 12戸
売買0件
東武サンライトマンションけやき３号棟
築48年
| 2階建
| 8戸
売買0件
サンライトマンションさつき
売買0件
サンライトマンションひのき
築47年
売買0件
東武みずほ台サンライトマンション
築43年
売買0件
サンライトマンションけやき２号棟
築48年
売買0件
みずほ台団地9-2号棟
築47年
売買0件
みずほ台団地10-3号棟
築47年
売買0件
みずほ台団地第七の壱号棟
築47年
売買0件
みずほ台団地第6-1号棟
築47年
売買0件
みずほ台団地 ６−１号棟
築47年
売買0件
市場環境（富士見市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+581人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得367万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 109,164 | - |
| 2016 | 110,398 | - |
| 2018 | 111,167 | +264 |
| 2020 | 112,211 | +754 |
| 2022 | 112,839 | +728 |
| 2023 | 113,145 | +431 |
所得: 平均367万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 9.8% → 改善）
将来人口: 2035年-2.2%、2050年-6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富士見市のマンションマップ
富士見市内のエリアランキング
西みずほ台は富士見市内15地区中13位（上位13%）。
単価25.3。
1つ上の上沢とは1%の差。
西みずほ台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富士見市西みずほ台１丁目２４番８ | 28.1/㎡ | +3.7% | 住宅 | みずほ台 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）