みずほ台マンション
埼玉県富士見市西みずほ台3丁目2-3 | 築32年 | 13戸
最新データ
2024年1月
売買9件 / 賃貸25件
本マンションの㎡単価は24.4万円。周辺エリア平均（23.1万円）を5.6%上回って、富士見市全体の平均（34.0万円）より28.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2018202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の19万/㎡から2024年は24.5万/㎡へ、6年間で29.0%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万
2014201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の53,000円から2025年には50,000円へ、5.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均1,430万円です。2LDKが最も高く平均1,471万円、3DKは平均1,282万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,471万 |
1,420万 |
1,522万 |
| 3DK |
2件 |
1,282万 |
1,170万 |
1,394万 |
| 3LDK |
5件 |
1,430万 |
1,175万 |
1,706万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県富士見市西みずほ台3丁目2-3 |
|---|
| 築年月 | 1994年10月（築32年） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
20.1万 |
26.8万 |
24.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,399万 |
24.45万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,499万 |
26.19万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,699万 |
29.69万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,399万 |
24.45万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,150万 |
20.1万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,490万 |
27.37万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,390万 |
25.53万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
990万 |
17.3万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,180万 |
20.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（25件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の72%）で、平均月額48,889円。2Kなら月額59,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 25 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年5月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
50,000円 |
2,427円/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
50,000円 |
2,427円/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
2K |
25㎡〜 |
58,000円 |
2,101円/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
48,000円 |
2,121円/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
48,000円 |
2,330円/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
2K |
25㎡〜 |
58,000円 |
2,101円/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
48,000円 |
2,121円/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
48,000円 |
2,330円/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
48,000円 |
2,330円/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
48,000円 |
2,087円/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
48,000円 |
2,121円/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
48,000円 |
2,330円/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
49,000円 |
2,131円/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
49,000円 |
2,131円/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
49,000円 |
2,125円/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2K |
25㎡〜 |
58,000円 |
2,101円/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
2K |
25㎡〜 |
60,000円 |
2,174円/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
2K |
25㎡〜 |
60,000円 |
2,143円/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
50,000円 |
2,209円/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
49,000円 |
2,333円/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
59,000円 |
1,967円/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
50,000円 |
2,273円/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
60,000円 |
2,000円/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
50,000円 |
2,000円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
50,000円 |
2,174円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。