パインハイツ

埼玉県富士見市西みずほ台1丁目20-9 | 築39年 | 35戸

推定相場

パインハイツ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2014201820222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の16万/㎡から2026年は24.6万/㎡へ、12年間で53.8%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では32.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万

201320152017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の55,000円から2022年には62,667円へ、13.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の43%・9件）で、平均1,577万円です。1LDKが最も高く平均1,577万円、２ＤＫは平均655万円です。

２ＤＫ

2件

655万

オープンフロア

2件

1,538万

２Ｋ

2件

878万

1LDK

9件

1,577万

2DK

6件

1,039万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ	2件	655万	552万	757万
オープンフロア	2件	1,538万	1,359万	1,716万
２Ｋ	2件	878万	821万	934万
1LDK	9件	1,577万	1,193万	1,831万
2DK	6件	1,039万	830万	1,200万

物件概要

所在地	埼玉県富士見市西みずほ台1丁目20-9
築年月	1987年3月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	35戸
専有面積	38.52m² ～ 81.23m²
管理会社	アポロビルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

みずほ台駅

東武東上線

徒歩1分

学区情報

小学校

富士見市立関沢小学校

中学校

富士見市立西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パインハイツ	1987	35戸	19.7万	830万
東武サンライトマンションさつき	1980	36戸	20.4万	1,680万
東武サンライトマンション松の木	1979	33戸	-	-
東武サンライトマンション	1979	54戸	32.2万	2,380万
ワコーベみずほ台駅前	2007	24戸	48.0万	3,580万
第３みずほ台マンション	1980	15戸	32.6万	1,899万
東武サンライトマンションけやき４号棟	1978	12戸	-	-
東武サンライトマンションけやき３号棟	1978	8戸	-	-
東武サンライトマンションけやき２号棟	1978	30戸	12.3万	880万
東武サンライトマンションけやき１号棟	1978	25戸	21.0万	1,499万
エステート西みずほ第１住宅	1982	40戸	25.3万	1,890万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2021	2022	2025	2026
2DK	-	-	20.6万	20.9万	-	28.6万	19.7万
1LDK	-	27.3万	21.5万	-	36.6万	-	29.4万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	2DK	40㎡〜	830万	19.73万/㎡
2026年1月	低層	1LDK	45㎡〜	1,380万	29.39万/㎡
2025年8月	中層	2DK	35㎡〜	1,200万	31.16万/㎡
2025年8月	中層	2DK	35㎡〜	1,000万	25.97万/㎡
2022年9月	低層	1LDK	40㎡〜	1,380万	32.81万/㎡
2022年7月	低層	1LDK	45㎡〜	1,580万	33.64万/㎡
2022年7月	低層	1LDK	40㎡〜	1,580万	37.56万/㎡
2022年6月	低層	1LDK	40㎡〜	1,680万	39.94万/㎡
2022年4月	低層	1LDK	40㎡〜	1,680万	39.94万/㎡
2022年2月	低層	1LDK	45㎡〜	1,680万	35.76万/㎡
2021年10月	低層	2DK	45㎡〜	980万	20.87万/㎡
2018年6月	中層	2DK	40㎡〜	900万	21.4万/㎡
2018年5月	中層	2DK	45㎡〜	900万	19.87万/㎡
2018年2月	低層	1LDK	45㎡〜	1,010万	21.51万/㎡
2015年5月	低層	1K	45㎡〜	750万	15.97万/㎡
2015年12月	低層	1LDK	45㎡〜	1,280万	27.25万/㎡
2014年9月	低層	1DK	45㎡〜	750万	15.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（40件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の73%）で、平均月額54,483円。2LDKなら月額55,000円が相場です。

1LDK

71,250円

68,000〜80,000円

2DK

54,483円

50,000〜60,000円

2SDK

58,250円

52,000〜65,000円

2LDK

55,000円

55,000〜55,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

39件

8〜10万

1件

全 40 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年9月	低層	1LDK	40㎡〜	80,000円	1,902円/㎡
2022年6月	中層	2DK	40㎡〜	53,000円	1,264円/㎡
2022年3月	中層	2LDK	45㎡〜	55,000円	1,162円/㎡
2021年5月	高層	2DK	40㎡〜	54,000円	1,299円/㎡
2021年12月	中層	2DK	40㎡〜	55,000円	1,311円/㎡
2020年4月	高層	2DK	40㎡〜	50,000円	1,192円/㎡
2019年7月	中層	2DK	40㎡〜	51,000円	1,227円/㎡
2019年4月	中層	2DK	40㎡〜	55,000円	1,311円/㎡
2019年10月	高層	2SDK	45㎡〜	65,000円	1,439円/㎡
2019年10月	高層	3DK	45㎡〜	65,000円	1,374円/㎡
2018年4月	中層	2DK	40㎡〜	57,000円	1,359円/㎡
2018年3月	高層	2DK	40㎡〜	50,000円	1,192円/㎡
2018年2月	高層	2DK	40㎡〜	53,000円	1,264円/㎡
2018年2月	中層	2SDK	45㎡〜	58,000円	1,226円/㎡
2018年10月	中層	2DK	40㎡〜	53,000円	1,264円/㎡
2018年10月	高層	2DK	40㎡〜	54,000円	1,287円/㎡
2017年9月	中層	2LDK	45㎡〜	55,000円	1,162円/㎡
2017年11月	高層	1LDK	40㎡〜	68,000円	1,635円/㎡
2017年10月	高層	2SDK	45㎡〜	58,000円	1,284円/㎡
2017年10月	高層	2DK	40㎡〜	55,000円	1,311円/㎡
2016年7月	中層	2SDK	45㎡〜	52,000円	1,099円/㎡
2016年3月	中層	2DK	40㎡〜	57,000円	1,359円/㎡
2016年3月	中層	2DK	40㎡〜	52,000円	1,240円/㎡
2016年1月	高層	1LDK	40㎡〜	68,000円	1,635円/㎡
2016年1月	低層	2DK	40㎡〜	52,000円	1,251円/㎡
2015年9月	中層	2DK	40㎡〜	53,000円	1,275円/㎡
2015年9月	中層	2DK	40㎡〜	52,000円	1,240円/㎡
2015年4月	高層	1LDK	45㎡〜	69,000円	1,515円/㎡
2015年4月	中層	2DK	40㎡〜	60,000円	1,443円/㎡
2015年4月	高層	2DK	40㎡〜	60,000円	1,443円/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。