西みずほ台の土地相場
埼玉県富士見市西みずほ台 | 22件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県富士見市西みずほ台の土地相場は坪単価27万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西みずほ台の土地
22件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
1,094,897円/坪
推定総額
6,569万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が128,484円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価105万円で最も高く、袋地等（70万円）と比べて50%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
89.4/坪
27.0/㎡
平均価格
8,086
取引実績
22件
平均面積
79坪
262㎡
相場の動き
坪単価の推移
155万126万97万68万
20082012201520202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪70万円から2024年は坪129万円へ、16年間で+83.3%上昇（年平均+5.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
14,000円
109坪〜（360㎡〜）
128.6/坪
2022年第1四半期
3,200円
23坪〜（75㎡〜）
141.0/坪
2021年第4四半期
9,800円
109坪〜（360㎡〜）
90.0/坪
2021年第1四半期
5,100円
59坪〜（195㎡〜）
86.5/坪
2020年第1四半期
8,800円
97坪〜（320㎡〜）
90.9/坪
2020年第1四半期
7,800円
88坪〜（290㎡〜）
88.9/坪
2019年第4四半期
55,000円
393坪〜（1300㎡〜）
139.9/坪
2019年第3四半期
2,900円
35坪〜（115㎡〜）
83.4/坪
2019年第1四半期
2,000円
30坪〜（100㎡〜）
66.1/坪
2017年第4四半期
20,000円
169坪〜（560㎡〜）
118.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富士見市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+581人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得367万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 109,164 | - |
| 2016 | 110,398 | - |
| 2018 | 111,167 | +264 |
| 2020 | 112,211 | +754 |
| 2022 | 112,839 | +728 |
| 2023 | 113,145 | +431 |
所得: 平均367万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 9.8% → 改善）
将来人口: 2035年-2.2%、2050年-6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富士見市の土地マップ
富士見市内のエリアランキング
西みずほ台は富士見市内21地区中2位（上位90%）。
坪単価89.4/坪。
1つ上のふじみ野東とは9%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）
西みずほ台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富士見市西みずほ台１丁目２４番８ | 28.1/㎡ | +3.7% | 住宅 | みずほ台 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）