東武サンライトマンションこぶし２号棟
埼玉県富士見市西みずほ台2丁目6-3 | 築47年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の20.9万/㎡から2025年は23.9万/㎡へ、6年間で14.4%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の72%・31件）で、平均1,495万円です。4LDKが最も高く平均2,349万円、２ＬＤＫは平均1,134万円です。
２ＬＤＫ
1,134万
2件
３ＬＤＫ
1,495万
31件
４ＬＤＫ
2,076万
4件
3LDK
2,093万
3件
4LDK
2,349万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,134万 | 1,100万 | 1,168万 |
| ３ＬＤＫ | 31件 | 1,495万 | 294万 | 2,497万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 2,076万 | 1,224万 | 2,635万 |
| 3LDK | 3件 | 2,093万 | 1,565万 | 2,380万 |
| 4LDK | 3件 | 2,349万 | 1,672万 | 2,688万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.4万円で、1-2階（20.8万円）と比べて3.6万円（+17.3%）高くなっています。
1-2階
4件
20.8万/㎡
3階以上
2件
24.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県富士見市西みずほ台2丁目6-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-11（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 76.38m² ～ 99.69m² |
| 分譲会社 | 東武不動産 |
| 施工会社 | フドウ建研 |
| 管理会社 | 東武ビルマネジメント |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
みずほ台駅
東武東上線
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徒歩22分
柳瀬川駅
東武東上線
学区情報
小学校
富士見市立針ケ谷小学校
中学校
富士見市立西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東武サンライトマンションこぶし２号棟 | 1979 | 30戸 | 23.9万 | 2,380万 |
| 東武サンライトマンションこぶし１号棟 | 1979 | 30戸 | 27.2万 | 2,080万 |
| 東武サンライトマンションこぶし | 1979 | 60戸 | 19.4万 | 1,480万 |
| アルファビル | 1984 | - | - | - |
| 東武サンライトマンションけやき４号棟 | 1978 | 12戸 | - | - |
| 東武サンライトマンションけやき３号棟 | 1978 | 8戸 | - | - |
| 東武サンライトマンションけやき２号棟 | 1978 | 30戸 | 12.3万 | 880万 |
| 東武サンライトマンションけやき１号棟 | 1978 | 25戸 | 21.0万 | 1,499万 |
| ワコーベみずほ台駅前 | 2007 | 24戸 | 48.0万 | 3,580万 |
| アンビシャスみずほ台 | 2018 | - | - | - |
| 東武サンライトマンションさつき | 1980 | 36戸 | 20.4万 | 1,680万 |
富士見市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.6万円 | 2,457円 | 476 |
| 1DK/1LDK | 8.3万円 | 2,007円 | 157 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,487円 | 124 |
| 2LDK | 9.6万円 | 1,672円 | 113 |
| 3LDK+ | 8.7万円 | 1,469円 | 117 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 20.7万 | 24.9万 | 23.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 23.9万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 24.9万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.69万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 14.86万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 23.9万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 23.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。