東武サンライトマンションこぶし
埼玉県富士見市西みずほ台2丁目6-3 | 築47年 | 60戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.3万/㎡から2025年は21.6万/㎡へ、12年間で24.9%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では8.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万8万
2015201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の110,000円から2021年には120,000円へ、9.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.7万円/㎡
レンジ
24.5〜36.8万円/㎡
市区町村ベースライン 39.8万円/㎡
補正係数 ×0.771
補正係数 ×0.771
代表面積 76.38㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 131件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・19件）で、平均1,933万円です。4LDKが最も高く平均2,349万円、2LDKは平均1,839万円です。
2LDK
1,839万
3件
3LDK
1,933万
19件
4LDK
2,349万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,839万 | 1,565万 | 2,025万 |
| 3LDK | 19件 | 1,933万 | 1,299万 | 2,746万 |
| 4LDK | 3件 | 2,349万 | 1,672万 | 2,688万 |
階数別の㎡単価
1-2階
15件
23万/㎡
3階以上
10件
18.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県富士見市西みずほ台2丁目6-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-11（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 76.38m² ～ 99.60m² |
| 分譲会社 | 東武不動産 |
| 施工会社 | フドウ建研 |
| 管理会社 | 東武ビルマネジメント |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
みずほ台駅
東武東上線
学区情報
小学校
富士見市立針ケ谷小学校
中学校
富士見市立西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東武サンライトマンションこぶし | 1979 | 60戸 | 19.4万 | 1,480万 |
| 東武サンライトマンションこぶし１号棟 | 1979 | 30戸 | 27.2万 | 2,080万 |
| 東武サンライトマンションこぶし２号棟 | 1979 | 30戸 | 23.9万 | 2,380万 |
| アルファビル | 1984 | - | - | - |
| 東武サンライトマンションけやき４号棟 | 1978 | 12戸 | - | - |
| 東武サンライトマンションけやき３号棟 | 1978 | 8戸 | - | - |
| 東武サンライトマンションけやき２号棟 | 1978 | 30戸 | 12.3万 | 880万 |
| 東武サンライトマンションけやき１号棟 | 1978 | 25戸 | 21.0万 | 1,499万 |
| ワコーベみずほ台駅前 | 2007 | 24戸 | 48.0万 | 3,580万 |
| アンビシャスみずほ台 | 2018 | - | - | - |
| 東武サンライトマンションさつき | 1980 | 36戸 | 20.4万 | 1,680万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.4万 | 22.5万 | 15.4万 | 16.0万 | 20.7万 | 18.1万 | 22.8万 | 21.6万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 20.7万 | 26.6万 | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.38万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 23.9万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 24.9万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.69万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.93万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.24万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.07万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.69万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.69万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 16.89万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 14.86万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 23.9万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 15.06万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 23.9万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.45万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.37万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.93万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,930万 | 25.27万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.37万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.93万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.75万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.75万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,930万 | 25.27万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.76万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 17.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額120,000円。4LDKなら月額120,000円が相場です。
3LDK
89,000〜103,000円
96,000円
4LDK
110,000〜130,000円
120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
5件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 120,000円 | 1,205円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 120,000円 | 1,205円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 130,000円 | 1,305円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 103,000円 | 1,349円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 89,000円 | 1,165円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 110,000円 | 1,104円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。