東武サンライトマンションこぶし
埼玉県富士見市西みずほ台2丁目6-3 | 築47年 | 60戸
最新データ
2025年3月
売買25件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は19.4万円。周辺エリア平均（30.2万円）より35.8%低く、富士見市全体の平均（34.0万円）より43.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.3万/㎡から2025年は21.6万/㎡へ、12年間で24.9%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では8.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万8万
2015201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の110,000円から2021年には120,000円へ、9.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・19件）で、平均1,987万円です。4LDKが最も高く平均2,423万円、2LDKは平均1,897万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,897万 |
1,614万 |
2,088万 |
| 3LDK |
19件 |
1,987万 |
1,339万 |
2,832万 |
| 4LDK |
3件 |
2,423万 |
1,724万 |
2,772万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県富士見市西みずほ台2丁目6-3 |
|---|
| 築年月 | 1979年11月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 60戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.38m² ～ 99.60m² |
|---|
| 分譲会社 | 東武不動産 |
|---|
| 施工会社 | フドウ建研 |
|---|
| 管理会社 | 東武ビルマネジメント |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
23.4万 |
22.5万 |
15.4万 |
16.0万 |
20.7万 |
18.1万 |
22.8万 |
21.6万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
20.7万 |
26.6万 |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.38万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,380万 |
23.9万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,480万 |
24.9万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.69万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.93万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.24万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
18.07万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.69万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.69万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,290万 |
16.89万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,480万 |
14.86万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,380万 |
23.9万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,150万 |
15.06万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,380万 |
23.9万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.45万/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,250万 |
16.37万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.93万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,930万 |
25.27万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,250万 |
16.37万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.93万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,890万 |
24.75万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,890万 |
24.75万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,930万 |
25.27万/㎡ |
| 2013年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.76万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,780万 |
17.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額120,000円。4LDKなら月額120,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年2月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
120,000円 |
1,205円/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
120,000円 |
1,205円/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
130,000円 |
1,305円/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
103,000円 |
1,349円/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
89,000円 |
1,165円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
110,000円 |
1,104円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。