榎町のマンション相場
埼玉県富士見市榎町 | 41件の成約データ
推定相場
榎町の中古マンション
41件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,586万円
㎡単価
23.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価25.5万円に対し、築40年は22.4万円。築年による価格差は最大15%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（31件）。２ＬＤＫの平均価格は1,113円。
平均㎡単価
20.0
平均価格
1,378
取引実績
41件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.5万円から2025年は㎡17.3万円へ、17年間で6.8%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
17
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,374
31件
４ＬＤＫ
1,564
7件
２ＬＤＫ
925
2件
オープンフロア
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2025年第3四半期
1,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2024年第4四半期
1,100円
65㎡〜
・オープンフロア
16.9
2023年第3四半期
2,100円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3
2022年第2四半期
2,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2022年第1四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2021年第4四半期
1,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2021年第4四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2021年第4四半期
1,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2021年第4四半期
1,800円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富士見市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+581人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得367万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 109,164 | - |
| 2016 | 110,398 | - |
| 2018 | 111,167 | +264 |
| 2020 | 112,211 | +754 |
| 2022 | 112,839 | +728 |
| 2023 | 113,145 | +431 |
所得: 平均367万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 9.8% → 改善）
将来人口: 2035年-2.2%、2050年-6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富士見市のマンションマップ
富士見市内のエリアランキング
榎町は富士見市内15地区中14位（上位7%）。
単価20.0。
1つ上の西みずほ台とは27%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）