大字木野目のマンション相場
埼玉県川越市大字木野目 | 14件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価28.2万円に対し、築25年は18.8万円。築年による価格差は最大50%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
3件
28.2万/㎡
築15年
3件
22.7万/㎡
築20年
4件
23.4万/㎡
築25年
3件
18.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。２ＬＤＫの平均価格は1,253円。
３ＬＤＫ
9件
1,586円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,711円
２ＬＤＫ
3件
1,253円
平均㎡単価
20.5
前年比 ▼7.1%
平均価格
1,342
取引実績
14件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
200820122014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2025年は㎡18.6万円へ、17年間で7.0%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
20
築11-15年
21
築16-20年
21
築21-25年
22
築26-30年
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,321
9件
２ＬＤＫ
1,167
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2024年第2四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2022年第1四半期
2,000円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
33.3
2021年第2四半期
990円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.2
2021年第1四半期
1,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
20.0
2021年第1四半期
1,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
21.5
2018年第1四半期
1,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
18.6
2017年第3四半期
1,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2014年第2四半期
1,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2013年第3四半期
1,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川越市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,349人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 349,378 | - |
| 2016 | 351,654 | - |
| 2018 | 353,115 | +1,245 |
| 2020 | 353,260 | +1,129 |
| 2022 | 353,183 | +1,384 |
| 2023 | 352,717 | +889 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-5.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川越市のマンションマップ
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大字木野目は川越市内57地区中39位（上位32%）。
単価20.5。
1つ上の大字小ケ谷とは1%の差。
お手頃帯（39〜57位）
39
大字木野目 ◀
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20.5