大字安行小山の一戸建て相場
埼玉県川口市大字安行小山 | 31件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
9件
2,599
80〜100㎡
12件
3,141
100〜120㎡
9件
3,458
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大256%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
14件
3,000
6〜8m
13件
3,304
8m以上
3件
10,677
平均㎡単価
24.7
平均価格
3,352
取引実績
31件
平均面積
159㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
37万25万12万0
28万
31万
'08'10'11'13'14'15'18'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
28
築11-15年
16
築16-20年
14
築26-30年
14
築31年以上
14
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,213
8件
３ＤＫ
1,400
1件
４Ｋ
1,400
1件
３ＬＤＫ
3,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,900円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
27.6
2025年第4四半期
3,300円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
33.0
2025年第4四半期
3,300円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
33.0
2025年第4四半期
3,700円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
35.2
2025年第3四半期
2,700円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
25.7
2025年第2四半期
3,300円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
31.4
2025年第2四半期
3,400円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
32.4
2025年第2四半期
3,300円
100㎡〜
33.0
2025年第2四半期
3,500円
105㎡〜
33.3
2025年第1四半期
3,400円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
37.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市の一戸建てマップ
川口市内のエリアランキング
大字安行小山は川口市内104地区中79位（上位24%）。
単価24.7。
1つ上の大字赤井とは0%の差。
お手頃帯（71〜104位）
79
大字安行小山 ◀
―
24.7