西の土地相場
埼玉県久喜市西 | 11件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が31,160円高くなります。
4m未満
3件
8万/坪
6〜8m
3件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価23万円で最も高く、ほぼ台形（5万円）と比べて363%の差があります。
ほぼ長方形
6件
23万/坪
ほぼ台形
3件
5万/坪
平均坪単価
13.1/坪
4.0/㎡
前年比 ▲164.0%
平均価格
1,074
取引実績
11件
平均面積
92坪
304㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万27万17万7万
20082017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2025年は坪18万円へ、17年間で+1500.0%上昇（年平均+88.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
4件
2000〜3000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
800円
45坪〜（150㎡〜）
17.6/坪
2024年第3四半期
2,000円
299坪〜（990㎡〜）
6.7/坪
2023年第4四半期
630円
100坪〜（330㎡〜）
6.3/坪
2023年第2四半期
290円
45坪〜（150㎡〜）
6.4/坪
2023年第2四半期
370円
57坪〜（190㎡〜）
6.4/坪
2020年第1四半期
2,300円
133坪〜（440㎡〜）
17.3/坪
2019年第3四半期
540円
85坪〜（280㎡〜）
6.4/坪
2017年第1四半期
2,000円
64坪〜（210㎡〜）
31.5/坪
2016年第4四半期
2,000円
64坪〜（210㎡〜）
31.5/坪
2016年第1四半期
820円
64坪〜（210㎡〜）
12.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久喜市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+447人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 154,694 | - |
| 2016 | 154,241 | - |
| 2018 | 153,709 | +245 |
| 2020 | 152,506 | +192 |
| 2022 | 150,987 | +204 |
| 2023 | 150,913 | +1,020 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久喜市の土地マップ
久喜市内のエリアランキング
西は久喜市内48地区中26位（上位46%）。
坪単価13.1/坪。
1つ上の下早見とは0%の差。
中価格帯（17〜32位）
西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 久喜市西大輪２丁目１番１１ | 7.5/㎡ | -0.4% | 店舗,作業場 | 東鷲宮 650m |
| 久喜市西大輪１丁目１１番３ | 6.8/㎡ | - | 住宅 | 東鷲宮 750m |
| 久喜市菖蒲町菖蒲字西堀１０７４番９ | 3.6/㎡ | -1.1% | 住宅 | 桶川 9500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）