柏座のマンション相場
埼玉県上尾市柏座 | 242件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価46.5万円に対し、築45年は11.0万円。築年による価格差は最大323%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
17件
46.5万/㎡
築10年
19件
46.0万/㎡
築15年
37件
39.5万/㎡
築20年
55件
40.5万/㎡
築25年
43件
37.5万/㎡
築30年
32件
35.4万/㎡
築35年
23件
38.3万/㎡
築40年
7件
31.6万/㎡
築45年
4件
11.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（154件）。２ＤＫ＋Ｓの平均価格は2,227円。
１ＬＤＫ
4件
1,739円
３ＤＫ
7件
1,841円
２ＬＤＫ
28件
2,638円
４ＬＤＫ
34件
3,539円
３ＬＤＫ
154件
2,634円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
3,065円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,543円
２ＤＫ＋Ｓ
3件
2,227円
平均㎡単価
33.2
前年比 ▲1.9%
平均価格
2,349
取引実績
242件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.5万円から2025年は㎡38.5万円へ、17年間で+26.0%上昇（年平均+1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
35
築11-15年
31
築16-20年
36
築21-25年
35
築26-30年
34
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,232
154件
４ＬＤＫ
3,221
34件
２ＬＤＫ
2,174
28件
３ＤＫ
1,579
7件
１ＬＤＫ
1,675
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,725
4件
２ＤＫ＋Ｓ
1,800
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,550
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,800
1件
３Ｋ
650
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5
2025年第4四半期
3,700円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
43.5
2025年第4四半期
2,600円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
37.1
2025年第4四半期
4,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
57.6
2025年第4四半期
4,900円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
46.7
2025年第4四半期
1,400円
50㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
28.0
2025年第4四半期
2,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2025年第4四半期
2,000円
55㎡〜
・３ＤＫ
36.4
2025年第4四半期
2,900円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
44.6
2025年第4四半期
2,500円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
41.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
柏座のマンション一覧（22棟）
パーク上尾壱番館
築41年
| 11階建
| 259戸
2,460万円
直近売出価格
34.8万/㎡
㎡単価
売買120件
フィーリア上尾
築23年
| 14階建
| 317戸
4,480万円
直近売出価格
58.5万/㎡
㎡単価
売買83件
上尾サンハイツ
築47年
| 5階建
| 45戸
880万円
直近売出価格
15.5万/㎡
㎡単価
売買37件
コスモ上尾エアリアル
築24年
| 15階建
| 107戸
3,680万円
直近売出価格
45.5万/㎡
㎡単価
売買36件
キャッスル上尾
築34年
| 地下1階付14階建
| 78戸
3,780万円
直近売出価格
50.1万/㎡
㎡単価
売買26件
グランパーク上尾
築30年
| 7階建
| 35戸
2,280万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買26件
コスモ上尾ステーションフロント
築23年
| 14階建
| 125戸
4,380万円
直近売出価格
53.0万/㎡
㎡単価
売買26件
ファミール上尾
築37年
| 9階建
| 69戸
2,599万円
直近売出価格
36.6万/㎡
㎡単価
売買26件
アゼリアシティ上尾参番館
築29年
| 地下1階付14階建
| 65戸
2,980万円
直近売出価格
44.2万/㎡
㎡単価
売買26件
コーポ上尾
築53年
| 地下1階付5階建
| 26戸
599万円
直近売出価格
14.4万/㎡
㎡単価
売買24件
ヴァンベール上尾
築33年
| 7階建
| 33戸
1,650万円
直近売出価格
33.0万/㎡
㎡単価
売買19件
ビクトリア上尾
築45年
| 4階建
| 15戸
460万円
直近売出価格
15.4万/㎡
㎡単価
売買18件
ローヤルシティ上尾
築25年
| 5階建
| 37戸
3,380万円
直近売出価格
50.2万/㎡
㎡単価
売買13件
柏座マンション
築52年
| 5階建
| 22戸
680万円
直近売出価格
12.9万/㎡
㎡単価
売買12件
コスモ上尾ブライトステージ
築21年
| 9階建
| 56戸
3,980万円
直近売出価格
48.8万/㎡
㎡単価
売買12件
アゼリアシティ上尾壱番館
築29年
| 地下1階付14階建
| 52戸
3,480万円
直近売出価格
47.5万/㎡
㎡単価
売買9件
フィーリア上尾ブライトコート
築23年
| 14階建
| 146戸
4,480万円
直近売出価格
51.5万/㎡
㎡単価
売買4件
コスモ上尾柏座
築35年
| 3階建
| 13戸
1,780万円
直近売出価格
21.5万/㎡
㎡単価
売買2件
フィーリア上尾ルミナスコート
築23年
| 14階建
| 99戸
3,290万円
直近売出価格
39.5万/㎡
㎡単価
売買1件
フィーリア上尾シャインコート
築23年
| 14階建
| 69戸
売買0件
ライオンズステーションプラザ上尾
築31年
売買0件
荒井ビル
築44年
売買0件
市場環境（上尾市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,210人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 227,897 | - |
| 2016 | 228,092 | - |
| 2018 | 228,519 | +532 |
| 2020 | 229,517 | +1,372 |
| 2022 | 230,229 | +739 |
| 2023 | 230,167 | +954 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-12.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上尾市のマンションマップ
上尾市内のエリアランキング
柏座は上尾市内17地区中3位（上位82%）。
単価33.2。
1つ上の上町とは40%の差。
柏座周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 上尾市柏座２丁目５５１番１２外 | 17.7/㎡ | +0.6% | 住宅,店舗,事務所 | 上尾 450m |
| 上尾市柏座４丁目１８６番５ | 14.1/㎡ | +2.2% | 住宅 | 上尾 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）