仲町の土地相場
埼玉県上尾市仲町 | 23件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大82%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が511,743円高くなります。
4〜6m
19件
63万/坪
8m以上
3件
114万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価79万円で最も高く、長方形（69万円）と比べて15%の差があります。
ほぼ長方形
7件
79万/坪
長方形
8件
69万/坪
道路の方位と坪単価
南西
5件
91万/坪
南東
6件
68万/坪
北東
4件
61万/坪
北西
6件
54万/坪
平均坪単価
57.5/坪
17.4/㎡
平均価格
3,643
取引実績
23件
平均面積
62坪
205㎡
相場の動き
坪単価の推移
128万96万64万32万
200820112015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪50万円から2024年は坪79万円へ、16年間で+57.2%上昇（年平均+3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
4件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
4,900円
76坪〜（250㎡〜）
64.8/坪
2024年第2四半期
5,600円
76坪〜（250㎡〜）
74.0/坪
2024年第2四半期
4,500円
45坪〜（150㎡〜）
99.2/坪
2022年第1四半期
3,100円
50坪〜（165㎡〜）
62.1/坪
2021年第4四半期
4,000円
79坪〜（260㎡〜）
50.9/坪
2021年第3四半期
1,300円
79坪〜（260㎡〜）
16.5/坪
2019年第4四半期
2,800円
56坪〜（185㎡〜）
50.0/坪
2018年第3四半期
6,600円
109坪〜（360㎡〜）
60.6/坪
2017年第1四半期
1,700円
35坪〜（115㎡〜）
48.9/坪
2016年第2四半期
1,300円
30坪〜（100㎡〜）
43.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上尾市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,210人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 227,897 | - |
| 2016 | 228,092 | - |
| 2018 | 228,519 | +532 |
| 2020 | 229,517 | +1,372 |
| 2022 | 230,229 | +739 |
| 2023 | 230,167 | +954 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-12.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上尾市の土地マップ
上尾市内のエリアランキング
仲町は上尾市内52地区中3位（上位94%）。
坪単価57.5/坪。
1つ上の春日とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
3
仲町 ◀
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57.5/坪
仲町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 上尾市仲町２丁目１０８５番２ | 16.5/㎡ | +2.5% | 住宅 | 上尾 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）