日根野の土地相場
大阪府泉佐野市日根野 | 259件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府泉佐野市日根野の土地相場は坪単価6万円（259件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-13.6%。
推定相場
日根野の土地
259件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
294,838円/坪
推定総額
2,359万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大125%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が184,360円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価36万円で最も高く、不整形（19万円）と比べて93%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（21万/坪）は北道路（17万/坪）と比べて+26%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
20.1/坪
6.1/㎡
前年比 ▼13.6%
平均価格
1,851
取引実績
259件
平均面積
123坪
405㎡
相場の動き
坪単価の推移
67万50万33万16万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪22万円から2025年は坪23万円へ、17年間で+7.6%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
550円
39坪〜（130㎡〜）
14.0/坪
2025年第3四半期
460円
27坪〜（90㎡〜）
16.9/坪
2025年第2四半期
410円
14坪〜（45㎡〜）
30.1/坪
2025年第2四半期
2,400円
54坪〜（180㎡〜）
44.1/坪
2025年第1四半期
2,300円
59坪〜（195㎡〜）
39.0/坪
2025年第1四半期
1,300円
333坪〜（1100㎡〜）
3.9/坪
2025年第1四半期
1,600円
260坪〜（860㎡〜）
6.2/坪
2025年第1四半期
2,400円
51坪〜（170㎡〜）
46.7/坪
2025年第1四半期
1,600円
64坪〜（210㎡〜）
25.2/坪
2025年第1四半期
1,500円
64坪〜（210㎡〜）
23.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉佐野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+23人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,343 | - |
| 2016 | 100,813 | - |
| 2018 | 100,702 | +234 |
| 2020 | 99,661 | -281 |
| 2022 | 98,545 | +171 |
| 2023 | 99,037 | +122 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉佐野市の土地マップ
泉佐野市内のエリアランキング
日根野は泉佐野市内36地区中23位（上位36%）。
坪単価20.1/坪。
1つ上の西本町とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）
日根野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉佐野市日根野７０７０番外 | 12.3/㎡ | - | 住宅,店舗,その他 | 日根野 |
| 泉佐野市日根野６５１８番 | 7.7/㎡ | +1.4% | 住宅 | 日根野 560m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）