中庄の土地相場
大阪府泉佐野市中庄 | 83件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大79%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が122,962円高くなります。
4m未満
8件
15万/坪
4〜6m
24件
26万/坪
6〜8m
22件
28万/坪
8m以上
13件
18万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価25万円で最も高く、不整形（17万円）と比べて50%の差があります。
ほぼ長方形
24件
25万/坪
ほぼ整形
10件
24万/坪
長方形
7件
23万/坪
ほぼ台形
8件
21万/坪
不整形
31件
17万/坪
道路の方位と坪単価
南西
11件
28万/坪
北東
18件
22万/坪
北西
13件
22万/坪
南東
14件
22万/坪
北
3件
22万/坪
西
6件
19万/坪
接面道路無
15件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
30件
その他
3件
店舗
1件
平均坪単価
19.7/坪
5.9/㎡
前年比 ▼2.6%
平均価格
1,836
取引実績
83件
平均面積
117坪
388㎡
相場の動き
坪単価の推移
51万38万25万12万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪27万円へ、17年間で+95.6%上昇（年平均+5.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,000円
39坪〜（130㎡〜）
25.4/坪
2025年第2四半期
2,200円
79坪〜（260㎡〜）
28.0/坪
2024年第4四半期
14,000円
423坪〜（1400㎡〜）
33.1/坪
2024年第3四半期
400円
18坪〜（60㎡〜）
22.0/坪
2024年第2四半期
1,600円
59坪〜（195㎡〜）
27.1/坪
2023年第4四半期
1,800円
45坪〜（150㎡〜）
39.7/坪
2023年第2四半期
3,100円
82坪〜（270㎡〜）
38.0/坪
2023年第2四半期
1,600円
44坪〜（145㎡〜）
36.5/坪
2023年第2四半期
1,800円
73坪〜（240㎡〜）
24.8/坪
2023年第1四半期
1,500円
154坪〜（510㎡〜）
9.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉佐野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+23人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,343 | - |
| 2016 | 100,813 | - |
| 2018 | 100,702 | +234 |
| 2020 | 99,661 | -281 |
| 2022 | 98,545 | +171 |
| 2023 | 99,037 | +122 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉佐野市の土地マップ
泉佐野市内のエリアランキング
中庄は泉佐野市内36地区中24位（上位33%）。
坪単価19.7/坪。
1つ上の日根野とは2%の差。
中価格帯（13〜24位）
最寄り駅の相場
中庄周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉佐野市中庄１０８１番９５ | 6.4/㎡ | -0.9% | 住宅 | 熊取 730m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）