元町の土地相場
大阪府泉佐野市元町 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が29,771円高くなります。
4m未満
8件
24万/坪
4〜6m
6件
21万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価42万円で最も高く、ほぼ長方形（19万円）と比べて126%の差があります。
不整形
3件
42万/坪
ほぼ長方形
7件
19万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（38万/坪）は北道路（28万/坪）と比べて+38%のプレミアムがあります。
南
4件
38万/坪
北
3件
28万/坪
北西
3件
24万/坪
西
3件
15万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
2件
平均坪単価
23.1/坪
7.0/㎡
平均価格
2,218
取引実績
16件
平均面積
105坪
348㎡
相場の動き
坪単価の推移
79万59万39万19万
20092013201520212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪27万円から2022年は坪21万円へ、13年間で23.6%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の20%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
2,900円
91坪〜（300㎡〜）
32.0/坪
2022年第3四半期
130円
14坪〜（45㎡〜）
9.6/坪
2021年第4四半期
500円
29坪〜（95㎡〜）
17.4/坪
2021年第3四半期
8,200円
423坪〜（1400㎡〜）
19.4/坪
2021年第2四半期
4,800円
70坪〜（230㎡〜）
69.0/坪
2019年第3四半期
1,000円
70坪〜（230㎡〜）
14.4/坪
2015年第3四半期
250円
32坪〜（105㎡〜）
7.9/坪
2014年第2四半期
2,700円
209坪〜（690㎡〜）
12.9/坪
2013年第4四半期
1,700円
194坪〜（640㎡〜）
8.8/坪
2013年第1四半期
700円
50坪〜（165㎡〜）
14.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉佐野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+23人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,343 | - |
| 2016 | 100,813 | - |
| 2018 | 100,702 | +234 |
| 2020 | 99,661 | -281 |
| 2022 | 98,545 | +171 |
| 2023 | 99,037 | +122 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉佐野市の土地マップ
泉佐野市内のエリアランキング
元町は泉佐野市内36地区中16位（上位56%）。
坪単価23.1/坪。
1つ上の旭町とは0%の差。
中価格帯（13〜24位）