佐野台の土地相場
大阪府泉佐野市佐野台 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府泉佐野市佐野台の土地相場は坪単価7万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
佐野台の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
257,198円/坪
推定総額
1,929万円
容積率単価
-
75坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（33万/坪）は北道路（33万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。
平均坪単価
24.4/坪
7.4/㎡
平均価格
1,843
取引実績
16件
平均面積
76坪
251㎡
相場の動き
坪単価の推移
36万29万22万15万
20092012201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪25万円から2024年は坪21万円へ、15年間で19.3%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,800円
88坪〜（290㎡〜）
20.5/坪
2023年第3四半期
2,500円
91坪〜（300㎡〜）
27.5/坪
2019年第3四半期
1,500円
73坪〜（240㎡〜）
20.7/坪
2019年第1四半期
990円
73坪〜（240㎡〜）
13.6/坪
2019年第1四半期
2,000円
73坪〜（240㎡〜）
27.5/坪
2018年第4四半期
2,100円
79坪〜（260㎡〜）
26.7/坪
2018年第4四半期
2,100円
64坪〜（210㎡〜）
33.1/坪
2018年第1四半期
1,700円
64坪〜（210㎡〜）
26.8/坪
2017年第4四半期
1,400円
76坪〜（250㎡〜）
18.5/坪
2017年第3四半期
2,000円
82坪〜（270㎡〜）
24.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉佐野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+23人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,343 | - |
| 2016 | 100,813 | - |
| 2018 | 100,702 | +234 |
| 2020 | 99,661 | -281 |
| 2022 | 98,545 | +171 |
| 2023 | 99,037 | +122 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉佐野市の土地マップ
泉佐野市内のエリアランキング
佐野台は泉佐野市内36地区中12位（上位67%）。
坪単価24.4/坪。
1つ上の俵屋とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）
佐野台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉佐野市佐野台２０番５６ | 6.7/㎡ | - | 住宅 | 熊取 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）