羽倉崎の土地相場
大阪府泉佐野市羽倉崎 | 22件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府泉佐野市羽倉崎の土地相場は坪単価8万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
羽倉崎の土地
22件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
478,930円/坪
推定総額
2,395万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大62%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が214,052円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価46万円で最も高く、ほぼ整形（28万円）と比べて66%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
26.9/坪
8.1/㎡
平均価格
2,766
取引実績
22件
平均面積
109坪
359㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万34万23万12万1万
200820102014201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪33万円から2024年は坪32万円へ、16年間で3.2%下落（年平均-0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,500円
47坪〜（155㎡〜）
32.0/坪
2021年第4四半期
800円
112坪〜（370㎡〜）
7.1/坪
2020年第1四半期
950円
70坪〜（230㎡〜）
13.7/坪
2018年第3四半期
230円
38坪〜（125㎡〜）
6.1/坪
2018年第3四半期
7,900円
393坪〜（1300㎡〜）
20.1/坪
2016年第3四半期
800円
35坪〜（115㎡〜）
23.0/坪
2016年第3四半期
3,300円
130坪〜（430㎡〜）
25.4/坪
2015年第3四半期
1,200円
30坪〜（100㎡〜）
39.7/坪
2015年第2四半期
1,500円
50坪〜（165㎡〜）
30.1/坪
2015年第2四半期
7,300円
239坪〜（790㎡〜）
30.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉佐野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+23人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,343 | - |
| 2016 | 100,813 | - |
| 2018 | 100,702 | +234 |
| 2020 | 99,661 | -281 |
| 2022 | 98,545 | +171 |
| 2023 | 99,037 | +122 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉佐野市の土地マップ
泉佐野市内のエリアランキング
羽倉崎は泉佐野市内36地区中7位（上位81%）。
坪単価26.9/坪。
1つ上の中町とは0%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）
羽倉崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉佐野市羽倉崎１丁目３１８５番１外 | 7.6/㎡ | - | 店舗 | 羽倉崎 400m |
| 泉佐野市羽倉崎４丁目６１３９番２ | 6.8/㎡ | - | 住宅 | 羽倉崎 580m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）