大宮町の土地相場
大阪府泉佐野市大宮町 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府泉佐野市大宮町の土地相場は坪単価7万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大宮町の土地
18件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
361,649円/坪
推定総額
2,170万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が69,222円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価38万円で最も高く、不整形（26万円）と比べて47%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「その他」目的です。
平均坪単価
24.7/坪
7.5/㎡
平均価格
1,438
取引実績
18件
平均面積
56坪
186㎡
相場の動き
坪単価の推移
62万48万34万20万
20102013201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪16万円から2023年は坪24万円へ、13年間で+52.1%上昇（年平均+4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
2,800円
118坪〜（390㎡〜）
23.7/坪
2023年第4四半期
700円
32坪〜（105㎡〜）
22.0/坪
2023年第4四半期
1,600円
70坪〜（230㎡〜）
23.0/坪
2023年第4四半期
700円
32坪〜（105㎡〜）
22.0/坪
2023年第3四半期
2,200円
73坪〜（240㎡〜）
30.3/坪
2023年第2四半期
420円
18坪〜（60㎡〜）
23.1/坪
2023年第1四半期
1,500円
70坪〜（230㎡〜）
21.6/坪
2021年第1四半期
1,800円
85坪〜（280㎡〜）
21.3/坪
2020年第1四半期
3,700円
67坪〜（220㎡〜）
55.6/坪
2019年第4四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉佐野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+23人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,343 | - |
| 2016 | 100,813 | - |
| 2018 | 100,702 | +234 |
| 2020 | 99,661 | -281 |
| 2022 | 98,545 | +171 |
| 2023 | 99,037 | +122 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉佐野市の土地マップ
泉佐野市内のエリアランキング
大宮町は泉佐野市内36地区中10位（上位72%）。
坪単価24.7/坪。
1つ上の市場西とは7%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）