高松東の土地相場
大阪府泉佐野市高松東 | 26件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が57,308円高くなります。
4〜6m
19件
46万/坪
8m以上
4件
40万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価52万円で最も高く、不整形（35万円）と比べて51%の差があります。
ほぼ台形
3件
52万/坪
長方形
4件
48万/坪
ほぼ長方形
12件
43万/坪
不整形
4件
35万/坪
道路の方位と坪単価
北東
5件
48万/坪
北西
10件
47万/坪
南西
7件
40万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の87%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
2件
平均坪単価
40.2/坪
12.2/㎡
平均価格
3,340
取引実績
26件
平均面積
88坪
290㎡
相場の動き
坪単価の推移
70万55万40万25万
2008201420162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪46万円から2025年は坪52万円へ、17年間で+12.2%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,200円
42坪〜（140㎡〜）
51.9/坪
2023年第1四半期
1,300円
32坪〜（105㎡〜）
40.9/坪
2022年第4四半期
1,800円
79坪〜（260㎡〜）
22.9/坪
2022年第3四半期
5,000円
118坪〜（390㎡〜）
42.4/坪
2022年第3四半期
1,100円
27坪〜（90㎡〜）
40.4/坪
2021年第4四半期
3,900円
64坪〜（210㎡〜）
61.4/坪
2021年第4四半期
2,000円
32坪〜（105㎡〜）
63.0/坪
2021年第4四半期
1,900円
38坪〜（125㎡〜）
50.2/坪
2020年第3四半期
19,000円
423坪〜（1400㎡〜）
44.9/坪
2019年第4四半期
3,600円
85坪〜（280㎡〜）
42.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉佐野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+23人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,343 | - |
| 2016 | 100,813 | - |
| 2018 | 100,702 | +234 |
| 2020 | 99,661 | -281 |
| 2022 | 98,545 | +171 |
| 2023 | 99,037 | +122 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉佐野市の土地マップ
泉佐野市内のエリアランキング
高松東は泉佐野市内36地区中1位（上位97%）。
坪単価40.2/坪。
高価格帯（1〜12位）
高松東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉佐野市高松東２丁目６７８８番１０ | 10.4/㎡ | +4.0% | 住宅 | 泉佐野 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）