南中樫井の土地相場
大阪府泉佐野市南中樫井 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が27,057円高くなります。
4〜6m
5件
10万/坪
6〜8m
7件
13万/坪
道路の方位と坪単価
南西
4件
11万/坪
北東
4件
11万/坪
西
4件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
3件
平均坪単価
8.9/坪
2.7/㎡
前年比 ▼12.8%
平均価格
754
取引実績
17件
平均面積
116坪
383㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
2009201320152017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪11万円から2025年は坪10万円へ、16年間で16.8%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
280円
42坪〜（140㎡〜）
6.6/坪
2025年第1四半期
150円
12坪〜（40㎡〜）
12.4/坪
2024年第1四半期
430円
60坪〜（200㎡〜）
7.1/坪
2024年第1四半期
1,600円
109坪〜（360㎡〜）
14.7/坪
2023年第4四半期
230円
20坪〜（65㎡〜）
11.7/坪
2022年第3四半期
360円
23坪〜（75㎡〜）
15.9/坪
2020年第1四半期
650円
227坪〜（750㎡〜）
2.9/坪
2017年第1四半期
360円
70坪〜（230㎡〜）
5.2/坪
2016年第2四半期
570円
50坪〜（165㎡〜）
11.4/坪
2016年第1四半期
270円
45坪〜（150㎡〜）
6.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉佐野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+23人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,343 | - |
| 2016 | 100,813 | - |
| 2018 | 100,702 | +234 |
| 2020 | 99,661 | -281 |
| 2022 | 98,545 | +171 |
| 2023 | 99,037 | +122 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉佐野市の土地マップ
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南中樫井は泉佐野市内36地区中36位（上位0%）。
坪単価8.9/坪。
1つ上の上之郷とは22%の差。