本町の土地相場
大阪府泉佐野市本町 | 29件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大65%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が119,112円高くなります。
4m未満
23件
18万/坪
4〜6m
4件
30万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価21万円で最も高く、長方形（19万円）と比べて14%の差があります。
不整形
7件
21万/坪
ほぼ長方形
11件
21万/坪
ほぼ整形
3件
20万/坪
長方形
5件
19万/坪
道路の方位と坪単価
北西
4件
27万/坪
東
5件
22万/坪
北東
12件
19万/坪
北
3件
18万/坪
西
4件
16万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「その他」目的です。
その他
18件
住宅
7件
事務所
1件
平均坪単価
18.0/坪
5.5/㎡
前年比 ▲106.2%
平均価格
769
取引実績
29件
平均面積
43坪
141㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万30万20万10万0万
200920122020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪13万円から2025年は坪28万円へ、16年間で+119.3%上昇（年平均+7.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
680円
20坪〜（65㎡〜）
34.6/坪
2025年第3四半期
750円
36坪〜（120㎡〜）
20.7/坪
2024年第3四半期
1,800円
97坪〜（320㎡〜）
18.6/坪
2024年第3四半期
150円
45坪〜（150㎡〜）
3.3/坪
2024年第1四半期
940円
51坪〜（170㎡〜）
18.3/坪
2023年第4四半期
360円
21坪〜（70㎡〜）
17.0/坪
2023年第4四半期
980円
51坪〜（170㎡〜）
19.1/坪
2023年第4四半期
680円
36坪〜（120㎡〜）
18.7/坪
2023年第4四半期
3,000円
160坪〜（530㎡〜）
18.7/坪
2023年第4四半期
550円
33坪〜（110㎡〜）
16.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉佐野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+23人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,343 | - |
| 2016 | 100,813 | - |
| 2018 | 100,702 | +234 |
| 2020 | 99,661 | -281 |
| 2022 | 98,545 | +171 |
| 2023 | 99,037 | +122 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉佐野市の土地マップ
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本町は泉佐野市内36地区中27位（上位25%）。
坪単価18.0/坪。
1つ上の春日町とは0%の差。