笠松の土地相場
大阪府泉佐野市笠松 | 36件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府泉佐野市笠松の土地相場は坪単価7万円（36件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+44.7%。
推定相場
笠松の土地
36件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
330,035円/坪
推定総額
2,640万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大95%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が174,814円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価45万円で最も高く、不整形（28万円）と比べて63%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
平均坪単価
24.4/坪
7.4/㎡
前年比 ▲44.7%
平均価格
2,779
取引実績
36件
平均面積
127坪
419㎡
相場の動き
坪単価の推移
72万54万36万18万0万
200820132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2025年は坪63万円へ、17年間で+224.8%上昇（年平均+13.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
950円
15坪〜（50㎡〜）
62.8/坪
2024年第4四半期
1,900円
41坪〜（135㎡〜）
46.5/坪
2024年第3四半期
4,300円
254坪〜（840㎡〜）
16.9/坪
2024年第3四半期
6,500円
133坪〜（440㎡〜）
48.8/坪
2024年第1四半期
1,800円
38坪〜（125㎡〜）
47.6/坪
2023年第3四半期
20,000円
575坪〜（1900㎡〜）
34.8/坪
2023年第3四半期
4,200円
118坪〜（390㎡〜）
35.6/坪
2023年第1四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
2023年第1四半期
3,700円
363坪〜（1200㎡〜）
10.2/坪
2023年第1四半期
470円
47坪〜（155㎡〜）
10.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉佐野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+23人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,343 | - |
| 2016 | 100,813 | - |
| 2018 | 100,702 | +234 |
| 2020 | 99,661 | -281 |
| 2022 | 98,545 | +171 |
| 2023 | 99,037 | +122 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉佐野市の土地マップ
泉佐野市内のエリアランキング
笠松は泉佐野市内36地区中13位（上位64%）。
坪単価24.4/坪。
1つ上の佐野台とは0%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）
笠松周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉佐野市笠松２丁目２８３６番２ | 6.5/㎡ | +1.1% | 住宅 | 泉佐野 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）