葵町の土地相場
大阪府泉佐野市葵町 | 42件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府泉佐野市葵町の土地相場は坪単価6万円（42件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+65.9%。
推定相場
葵町の土地
42件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
257,374円/坪
推定総額
1,930万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が104,525円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価38万円で最も高く、ほぼ長方形（28万円）と比べて35%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
平均坪単価
21.1/坪
6.4/㎡
前年比 ▲65.9%
平均価格
2,452
取引実績
42件
平均面積
124坪
410㎡
相場の動き
坪単価の推移
56万42万28万14万0万
20082012201520222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2025年は坪34万円へ、17年間で+63.3%上昇（年平均+3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,700円
35坪〜（115㎡〜）
48.9/坪
2025年第1四半期
1,800円
91坪〜（300㎡〜）
19.8/坪
2024年第3四半期
1,500円
151坪〜（500㎡〜）
9.9/坪
2024年第1四半期
1,000円
32坪〜（105㎡〜）
31.5/坪
2023年第3四半期
2,000円
121坪〜（400㎡〜）
16.5/坪
2023年第1四半期
1,800円
76坪〜（250㎡〜）
23.8/坪
2023年第1四半期
2,200円
121坪〜（400㎡〜）
18.2/坪
2023年第1四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
2023年第1四半期
1,000円
76坪〜（250㎡〜）
13.2/坪
2023年第1四半期
4,500円
299坪〜（990㎡〜）
15.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉佐野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+23人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,343 | - |
| 2016 | 100,813 | - |
| 2018 | 100,702 | +234 |
| 2020 | 99,661 | -281 |
| 2022 | 98,545 | +171 |
| 2023 | 99,037 | +122 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉佐野市の土地マップ
泉佐野市内のエリアランキング
葵町は泉佐野市内36地区中18位（上位50%）。
坪単価21.1/坪。
1つ上の高松西とは3%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）