高松西の土地相場
大阪府泉佐野市高松西 | 32件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府泉佐野市高松西の土地相場は坪単価7万円（32件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
高松西の土地
32件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
199,956円/坪
推定総額
1,500万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大252%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が279,646円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価39万円で最も高く、不整形（23万円）と比べて72%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
21.7/坪
6.6/㎡
平均価格
1,946
取引実績
32件
平均面積
117坪
386㎡
相場の動き
坪単価の推移
46万34万22万10万
200820112016201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪32万円から2023年は坪15万円へ、15年間で53.2%下落（年平均-3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,200円
97坪〜（320㎡〜）
12.4/坪
2023年第3四半期
4,200円
245坪〜（810㎡〜）
17.1/坪
2022年第2四半期
2,400円
148坪〜（490㎡〜）
16.2/坪
2022年第2四半期
3,900円
148坪〜（490㎡〜）
26.3/坪
2021年第2四半期
2,800円
275坪〜（910㎡〜）
10.2/坪
2020年第1四半期
1,300円
67坪〜（220㎡〜）
19.5/坪
2019年第1四半期
900円
197坪〜（650㎡〜）
4.6/坪
2018年第3四半期
680円
27坪〜（90㎡〜）
25.0/坪
2017年第2四半期
1,400円
42坪〜（140㎡〜）
33.1/坪
2017年第2四半期
2,000円
50坪〜（165㎡〜）
40.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉佐野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+23人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,343 | - |
| 2016 | 100,813 | - |
| 2018 | 100,702 | +234 |
| 2020 | 99,661 | -281 |
| 2022 | 98,545 | +171 |
| 2023 | 99,037 | +122 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉佐野市の土地マップ
泉佐野市内のエリアランキング
高松西は泉佐野市内36地区中17位（上位53%）。
坪単価21.7/坪。
1つ上の元町とは6%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）